有房产证和无房产证拆迁有什么区别
- 律师解析
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当涉及拥有有效房地产权属证书（俗称“房产证”）的建筑物在被拆迁时，其所有权状况明确无疑，相应的补偿政策则普遍呈现出可预见性以及稳定性。
根据相关法规，拆迁方必须依照既定的流程和准则，为业户提供合理的补偿，具体涵盖了房屋资产的补偿以及额外的搬迁及安置费用等方面。
然而，对于那些未持有房产证的建筑物来说，在面临拆迁时，可能会出现关于所有权认定的疑难问题。
即使能够证实该房屋是经过合法途径兴建的，仍有可能只能得到部分补偿，然而，在这个过程中可能面临更繁琐的手续，同时补偿标准也有可能低于拥有房产证的建筑物。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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