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有土地使用证没房产证拆咋补

最新修订 | 2024-11-09
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律师解析
对于仅持有土地使用权证而未办理房产证的建筑物,在面临拆迁补偿问题时,需要依据实际情况进行全面评估和考虑。
若该建筑物的建设过程符合相关法律法规,则通常会得到相应的补偿,这其中可能涵盖了对建筑物本体价值的赔偿、土地价值的赔偿以及搬迁安置费用等等方面。
然而,若建筑物建造过程中存在违反规范的行为,那么其所能获得的补偿可能会因此受到影响。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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自贡拆迁有房产证没有土地使用证咋办
现在物权法规定地随房走,如有房产证,却没有土地使用证在拆迁时是不影响的,一样是要补偿,土地使用证的作用是在比如你要在这块土地上新建其它建筑物时才需要使用的。如果这套房子出租给别人,拆迁时他唯一能享受的就是装修的补偿,这个和拆迁一样,需要协商解决。
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房子的土地使用证咋办?
可以持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请,由国土资源所派员实地勘测,四邻指界,完善各种资料后,报国土资源局进行登记发证。
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征地拆迁
土地使用证改名字咋办?
自然人变更名称的,应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料,然后需要向村委会提出申请,提供相关材料后,报有管辖权的国土资源部门就可以办理。
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征地拆迁
在濮阳咋办土地使用证?
濮阳办理土地使用证的程序是:申请、现场勘查、填申请表、村委会审查、审核上报、审批、放样、验收发证等。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。
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征地拆迁
法律上土地使用权咋补偿
法律上土地使用权赔偿一般情况依据市场来定价,《房地产估价规范》6.7.6 规定:依法以有偿出让、转让方式取得的土地使用权,根据社会公共利益需要拆迁其地上房屋时,对该土地使用权如果视为提前收回处理,则应在拆迁补偿估价中包括土地使用权的补偿估价。此种土地使用权补偿估价,应根据该土地使用权的剩余年限所对应的正常市场价格进行。
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