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二手房交易延迟过户需要怎么规避风险
- 律师解析
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在进行二手房交易过程中，延期过户涉及诸多高风险事件，例如卖方可能存在“一房两卖”行为，亦或是房产有可能被司法机关依法查封。
为了最大程度上规避这些潜在风险，我们首先需要与卖方签署一份详尽无遗的购房合同，其中应明确规定过户日期以及违约责任等关键条款。
同时，务必妥善保存所有与交易相关的重要文件，包括支付款项的收据、双方沟通交流的记录等等。
此外，我们还可以要求卖方提供相应的担保措施，例如寻找第三方作为担保人，或者以其名下的其他资产进行抵押。
最后，我们也需时刻关注所购房产的实际情况及其卖方的最新动态，以便及时采取应对措施。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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如何避免二手房交易的风险避免二手房交易的风险：1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。
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