买房违约金标准是多少
- 律师解析
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关于房屋买卖违约金的具体数额，在我国现行的法律框架下并无统一的标准。
然而，通常情况下，这个数值会在买卖双方签署的购房合同中有明确约定。
若在合同签订之时未对违约金进行彰示性约定，则需依据相关法律法规来确定其金额。
根据这些法律规定，违约金的数额应与违约行为所导致的实际损失相匹配，其中也包含了合同正常履行完毕之后可能获取到的经济利益。
但是，违约金的总额度不能超出违约方在签订合同时能够预见或应当预见到的违约所可能引发的损失。
基于此，我们主张将违约金的比例控制在实际损失的30%以内较为适宜。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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