律图审稿专业委员会3轮严审

房租押金在什么情况下可以退还

最新修订 | 2024-11-10
1.2k浏览
律师解析
通常而言,以下列举的几种常见情况下,房租押金是具备退还可能的:
首先,当租赁期限到期时,若承租人严格依照与出租方所签订的合同规定,悉数尽责,未曾造成任何对房屋以及屋中设备的损坏,同时也未欠付租金、水费、电费等相关费用;
其次,由于出租方自身原因导致租赁合同提前终止,如出租方未能按约向承租人提供符合要求的房屋,抑或是违反了合同中其他关键性条款;
最后,若租赁合同中有明确的退还条款,例如经由双方协商达成一致意见后解除合同,并约定将押金予以返还。
然而,若承租人出现违约行为,诸如未经出租方许可擅自转租、对房屋设施进行破坏而未予修复或赔偿等,出租方则有权利扣除部分或全部押金。
总的来说,押金是否能够退还以及退还的具体金额,都应当根据租赁合同中的详细约定以及实际履行状况来加以判断。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋租赁案件·推荐文章

宿迁135****5316用户1分钟前已获取解答
常州152****3969用户4分钟前已获取解答
泰州156****7514用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125471人选择咨询律师
2967位律师在线平均3分钟响应99%好评
房租押金在什么情况下可以退还
一键咨询
  • 扬州用户4分钟前提交了咨询
    151****1851用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    150****2231用户1分钟前提交了咨询
    138****0810用户3分钟前提交了咨询
    178****7672用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    164****5368用户2分钟前提交了咨询
    167****7703用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    156****1866用户3分钟前提交了咨询
    150****0054用户2分钟前提交了咨询
    147****5013用户2分钟前提交了咨询
  • 135****0717用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    146****4075用户1分钟前提交了咨询
    150****1423用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    145****8383用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    142****7256用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    133****6224用户2分钟前提交了咨询
    168****4206用户3分钟前提交了咨询
    147****1615用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    172****1285用户1分钟前提交了咨询
    155****5743用户2分钟前提交了咨询
    131****8660用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    142****3385用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    150****3686用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    170****6258用户2分钟前提交了咨询
    175****6714用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    130****4044用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    136****0526用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    173****4508用户4分钟前提交了咨询
    161****2506用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    167****6568用户1分钟前提交了咨询
    140****2648用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    148****1422用户3分钟前提交了咨询
    141****1260用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    170****6712用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    133****8777用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    160****1122用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    142****5463用户3分钟前提交了咨询
    146****7506用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    164****2344用户3分钟前提交了咨询
    131****4412用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    171****4184用户2分钟前提交了咨询
    155****5170用户1分钟前提交了咨询
    134****7620用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    130****8064用户2分钟前提交了咨询
    142****1585用户2分钟前提交了咨询
    168****2530用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    148****5058用户1分钟前提交了咨询
    134****6465用户4分钟前提交了咨询
    153****6156用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    152****0374用户4分钟前提交了咨询
    132****8101用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
南通135****4908用户3分钟前已获取解答
宿迁178****6187用户4分钟前已获取解答
淮安135****5064用户3分钟前已获取解答
哪些情况下租房押金会全额退还 房东不退押金怎么办
1、房屋及其设施无毁损的情况下,业主应全额退还押金。2、租房期间财务损失可从押金中扣除。租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。3、租房时应在合同中约定清楚房屋情况。
10w+浏览
房产纠纷
小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
什么情况下房租退租不算违约
根据法律规定,出租方在以下情况下解除租赁合约不构成违约:一是承租人未按约定或租赁物特性使用,导致损坏;二是承租人未经出租方同意擅自转租;三是承租人无正当理由未按时足额支付或延迟支付租金超过约定期限。在这些情况下,出租方有权解除合约且不承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
什么情况下房租退租不算违约
根据法律规定,出租方在以下情况下解除租赁合约不构成违约:一是承租人未按约定或租赁物特性使用,导致损坏;二是承租人未经出租方同意擅自转租;三是承租人无正当理由未按时足额支付或延迟支付租金超过约定期限。在这些情况下,出租方有权解除合约且不承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
什么情况下房租退租不算违约
根据法律规定,出租方在以下情况下解除租赁合约不构成违约:一是承租人未按约定或租赁物特性使用,导致损坏;二是承租人未经出租方同意擅自转租;三是承租人无正当理由未按时足额支付或延迟支付租金超过约定期限。在这些情况下,出租方有权解除合约且不承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
什么情况下退租不算违约
退租是否构成违约主要取决于租赁期限、家庭人口增长、承租人其他房产状况等因素。租赁到期、家庭人口增加导致居住困难或承租人拥有其他房产但长期空置,出租方可收回房屋。此外,出租方未能按时交付房屋、房屋不符合约定或存在缺陷、不可抗力、承租方未支付租金或出租方未履行检查维修义务等,承租方有权单方面解除合同。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京134****3141用户3分钟前已提交咨询
淮安177****1784用户1分钟前已获取解答
常州178****3472用户3分钟前已提交咨询
沭阳188****3458用户4分钟前已获取解答
镇江152****5465用户4分钟前已提交咨询
南通181****1007用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换