律图审稿专业委员会3轮严审

买二手房毁约中介费能退吗

最新修订 | 2024-11-11
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律师解析
在涉及到二手房交易纠纷的解决过程当中,关于中介费用能否全额退回的问题,其实并无固定统一之标准。
其决定性因素往往取决于实际情况的复杂程度与严重性。
假设由于一些不属于中介公司方面责任范围之内的重大变故,致使双方当初签订的契约无法得以顺利执行,例如买卖双方因个人原因主动违约,那么通常情况下,中介公司所收取的相关费用将难以得到全额返还。
这主要是因为,中介机构已经依照合同条款规定,为双方提供了必要且适当的服务,从而创造出了此次交易成功的可能性。
但是,如果在这个交易过程中,中介机构本身也存有疏忽或过失,如未能充分履行告知义务、提供虚假信息等行为,进而直接导致交易无法达成,那么作为买方,他们便有权向中介公司提出申请,要求退还部分或者全部中介费用。
除此之外,如果在合同文本中有明确的约定,即在任何违约行为发生之时,均应按照合同内容予以处理,那么就应该严格遵循合同约定,对中介费的退回问题进行裁决。
总而言之,对于涉及到中介费用是否能够全额退还的事务,我们必须综合考虑各种可能影响结果的因素,才有可能得出最科学公正的结论。
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二手房买方如何毁约
可以通过以下方式违约:1、房屋价格大幅度下降,买方拒绝购房;2、买方不愿赎楼;3、不愿支付房款。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房产纠纷
二手房合同有中介毁约怎么办?
二手房合同有中介毁约在能够履行的情况之下,应当要求对方继续履行合同,如果是不能够履行的情况之下的话,支付违约金即可。当然了,如果是属于房东的话,那么它的履行合同就是交付房屋。
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房产纠纷
二手房买方毁约不买了怎么办?
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
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房产纠纷
二手房买方毁约不买了怎么办?
二手房买方毁约不买了就可以让让买方赔偿自己的所有损失,从而还可以相应的违约金;一般只要签订了买卖的合同,就算是已经在法律的保护范围之内,从而也必须要履行合同里面的所有条款。
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房产纠纷
二手房买方毁约不买了怎么办
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与二手房买方毁约不买了怎么办相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
就是前几天我面试成功了在网上找的,然后签了合同,还有顶岗协议,然后现在不太想去了,会不会违约
[律师回复] 签了合同和顶岗协议后不想去了,可能会构成违约,具体需视合同和协议的具体内容及相关法律法规来判断:
一般情况
- 若合同与顶岗协议中未明确约定违约金及相关违约责任,且不存在《劳动合同法》中规定的特殊情形,依据《劳动合同法》第三十七条,劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同;在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同,不算违约.
- 若合同与顶岗协议中有明确的违约金条款,且不属于《劳动合同法》第二十二条和第二十三条规定的用人单位为劳动者提供专项培训费用约定服务期以及约定竞业限制条款这两种情形,该违约金条款可能无效,用人单位要求劳动者支付违约金缺乏法律依据.
特殊情况
- 若用人单位为你提供了专项培训费用并约定了服务期,而你在服务期内不想去了,应当按照约定向用人单位支付违约金,违约金数额不得超过用人单位提供的培训费用,且用人单位要求支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用.
- 若签订了竞业限制条款,且用人单位在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予了你经济补偿,而你违反了竞业限制约定,应当按照约定向用人单位支付违约金.
建议你仔细查看合同和顶岗协议的条款,若对违约问题存在疑虑,可咨询专业律师以获取更准确的解答 。
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