律图审稿专业委员会3轮严审

店面刚租就想退怎么办

最新修订 | 2024-11-10
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律师解析
倘若您在刚刚租下店铺后便萌生了退意,那么这无疑是要深度解读租赁合同中的具体约定才可作出决定的事情。
从一般的民法道理上来说,这类情况往往被认定为违约行径。
因此,我们应该首先对租赁合同进行详细查阅,关注其中有关解除合同的规定,以确认是否有任何特殊条款允许业主提前终止租赁关系。
若不能找到任何特许条款,那么您可能不得不为此次不遵守租赁协议付出代价,如向业主支付违约金,甚至补偿他们因为您提前退租而导致的利益损失,例如空置期间的租金损失等等。
在此情况之下,我个人强烈建议您尝试以友善和诚恳的态度与业主进行沟通和协商,力求能够找出一个既能满足双方需求,又切实可行的最佳解决方案。
然而,如果协商未能达到预期效果,那么可能也不得已需要诉诸于法律手段来解决问题,但请注意,这样做的成本将会相当高昂,同时,最终的诉讼结果也充满了不确定性。
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店面刚租想退合同中没有写明违约金怎么处理?
店面刚租想退,而合同中没有写明违约金的话,通常是房东扣除押金作为违约金,其余的租金按照剩余租赁天数返还。有些人经商会租赁店面,签订租赁合同后,支付租金和押金。之后想退租的属于单方违约,应该和对方协商,争取减少自己的损失。
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房产纠纷
刚签的店面合同想违约需要赔偿吗
刚签的店面合同想违约需要支付违约金的。双方私下签订的合同只要合同的内容是合法的,经过双方签字的,即便是不进行公证也是有法律效力的。合同字双方签字完成时,就有法律效力,如果一方违约需要支付违约金以及对方的损失。
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房产纠纷
店面想退租要交多少违约金
店面想退租违约金的支付是根据合同约定的违约金支付的,如果合同中没有约定违约金,那么违约金的上限金额是合同总金额的百分之三十,也可以双方私下进行协议,只要协议达成一致,人民法院是不进行干涉,个人做的决定。
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房产纠纷
店面未到期不想租算违约吗
店面未到期不想租算违约,合同是死的但是人是活的,可以先找房东商议以下,自己不租了进行解除合同可以吗,或者是自己进行转租出去行吗。只要房东同意就可以,因为法律是不会干涉双方的约定,房东不愿意还是要支付违约金的。
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房产纠纷
我不想租店面了违约了怎么办
租赁合同未到期,不想租店面了,应该承担违约责任,由违约方支付因为违约造成的损失相当数额的违约金,如果协商不成的,可以通过向法院起诉的方式解决纠纷。
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房产纠纷
您好,我在公司工作1年零一个月,但是公司不让我上班,也没有书面通知我,我也没有犯错,我可以要到什么赔偿
[律师回复] 公司这种行为可能涉及违法解除劳动合同,你可以争取以下赔偿:

首先是经济赔偿金。根据相关法律规定,用人单位违法解除或者终止劳动合同,劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当依照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。你工作了1年零1个月,经济补偿应为1.5个月工资,那么经济赔偿金就是3个月工资。

你还可以要求公司支付未提前通知的代通知金。如果用人单位没有提前30日以书面形式通知劳动者本人解除劳动合同,应额外支付劳动者一个月工资。不过,在司法实践中,如果已经认定用人单位是违法解除劳动合同,支付了经济赔偿金,一般不会再支持代通知金,但有些情况下也可能会根据具体情况判定支付。

同时,你要注意收集相关证据,比如工作证、考勤记录、工资条、与公司沟通的记录等,来证明你的工作经历、公司不让你上班的事实等,以更好地维护自己的权益。
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