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店铺转让包含押金吗

#合同纠纷 最新修订 | 2024-11-14
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
店铺的转手销售是否涵盖押金问题,主要取决于转手买卖双方的事先约定。
在此方面,它被划归于合同自由拟定的法律范围之内。
倘若店面转卖协议中明文规定押金已包含在转让价之中,那么便应当严格按照上述条款进行履约。
然而,若并无此类详细说明,通常来说,押金会被视为保护出租方利益所需的费用,其所有权的归属可能需要依据特定的实际情形加以判定。
例如,假如原出租合同明确指出押金不予转让,抑或是出租方明确声明押金不会随着店铺的转手而发生变动,那么接手方很有可能无法享有对押金的权益。
反之,若出租方同意将押金随同店铺一起转让给接手方,那么后者便有权提出相应的主张。
总而言之,关键之处在于合同的具体约定以及各方之间的协商达成共识。
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签订店铺转让合同后收的押金要退吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对签订店铺转让合同后收的押金要退吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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合同事务
店铺转让包含押金吗
店铺转手是否涵盖押金取决于双方约定,属合同自由拟定范畴。若协议规定押金含在转让价中则依约履行。若无约定,通常押金属出租方,依实际情形判定。如原合同禁止转让或出租方声明不变,接手方无权主张,反之则有权。关键在合同约定与协商。
1w浏览2024-11-14
店铺转让合同范本包含哪些内容
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 转让方(甲方):身份证号码:
顶让方(乙方):身份证号码:
房东(丙方):身份证号码:
甲、乙、丙三方经友好协商,就门面转让事宜达成以下协议:
一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的门面转让给乙方使用,建筑面积为平方米并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,租期按照原租赁协议顺延年,并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到年月日止,月租金为元人民币,甲方剩余租期为月,剩余租金元由乙方支付给甲方。门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。
四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元,(大写:),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、违约责任:
(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金,超过7天乙方有权解除合同
(2)乙方应该按时接收门面,
逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金,超过7天甲方有权解除合同
(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等,否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁门面,丙方按照转让费用标准补偿乙方。
九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
甲方签字:乙方签字:丙方签字:
签订日期:签订地点:。
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店铺租赁合同含转让
10w+浏览2024-11-26
签订店铺转让合同后收的押金是否要退
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着签订店铺转让合同后收的押金是否要退的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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合同事务
店铺转让抵押合同
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店铺转让押金合同
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10w+浏览2024-10-28
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