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提前解除租赁合同的违约责任有哪些

#房屋租赁 最新修订 | 2024-11-15
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
提前终止租赁协议被认定为违诺行为,承担违诺的责任大体上可以划分为四种类型:
1.支付违约金,指的是合同内若已经明确规定了应付违约金的金额或者计算方法,则应当依照该约定由违约方进行支付。
2.偿付损失,损失的范畴不仅涵盖直接损失(如租赁设备在未使用状态下产生的租金支出),还包含有间接损失(譬如由于提前结束租赁期而使租户不得不重新寻找租赁场所所引发的额外费用等)。
3.继续履行义务,在某些特定情况下,守约方有权要求违约方继续执行合同条款
4.采取补救措施,例如修复受损的租赁设备、赔偿因违约给租赁设备带来的损失等等。
然而,具体的违诺责任应当根据租赁合同中的约定及相关法律法规来加以确定。
倘若合同并无明确规定,那么通常会按照法律规定和公平原则来判定违约方应承担何种责任。
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