根本违约行为是什么
最新修订 | 2024-11-16
603浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，根本违约系指合同的一方当事人由于其违约行为的原因使其已经签订的合同的主要目的不仅无法大部分得到满足甚至完全丧失，从而导致此种合同的继续执行已经失去了意义。
在法律层面上，对于是否构成根本违约的判定应基于多个复杂因素的综合考量，譬如，违约部分相对于整个合同金额所占的比例大小；
违约部分对于实现合同目标的重大性影响程度；
以及违约行为的拖延履行对于合同主要目标的实际影响等等。
一旦被认定为根本违约，其所带来的法律后果将相当严重。
在此情况下，非违约方有权依法解除合同，同时向违约方提出损害赔偿等相应的法律责任请求。
然而，值得我们特别关注的是，在判断是否构成根本违约时，绝不能仅仅依赖于某一个单一的标准，而必须结合具体案件的实际情况以及相关的法律法规进行全方位、深入的分析研究。
0
合同违约案件·推荐文章
-
根本违约有哪些根本违约，是指当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为将导致合同相对方合同目的落空的违约方的严重违约行为。当事人一方迟延履行其主要债务，还不能称之为根本违约，只有当其迟延履行行为致使相对方合同目的不能实现时，才可将之称为根本违约。一方根本违约的，另一方有权请求解除合同。
-
买房违约是根本违约吗出卖方若未依约交付出售物件，即构成根本违约。除非因不可抗力等法定免责事由，否则必须承担违约责任。违约行为将导致合同目的无法实现，出卖方需对此负责，并承担由此产生的法律后果。双方应确保遵守合同条款，确保交易的顺利进行。
-
开发商哪些行为构成根本违约在房地产开发中，开发商若未按时交付完整建筑及配套设施，未获所有权证书，或房屋质量不达标，均构成根本违约。购房者有权单方面解除合同以维护权益。
合同违约案件·常见问题
问题没解答? 125520人选择咨询律师
根本违约行为是什么
一键咨询
根本违约条款有哪些，根本违约有哪些分类
合同法》第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
10w+浏览
合同事务我有个朋友，他的手机号在本人不知情的情况下被他的某个认识的人用来绑定了三个户号说是缴电费什么的，这会有什么风险吗
[律师回复] 那可能后期可能会给他电话。
3.8w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
什么是根本违约
根本违约，是指当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为将导致合同相对方合同目的落空的违约方的严重违约行为。
10w+浏览
合同事务
根本违约的种类
1、迟延履行的根本违约。2、履行不能的根本违约。3、不完全履行的根本违约。4、先期违约的根本违约。
10w+浏览
合同事务
根本违约是什么
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着根本违约是什么的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
合同事务网店充值选项里金额跟产品介绍图片不一样 同店家沟通后对方回避问题不更改图片 是否属于误导消费 是否违法
[律师回复] 具体是什么信息不同？方便具体说明一下吗？
4.2w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
根本违约的法律规定有哪些,根本违约的类型
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
10w+浏览
合同事务你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
4.9w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
