租房没到期提前退租违约金怎么算
- 律师解析
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在租赁协议之中，往往会涉及到对于提前解约所须承担的违约赔偿责任进行详细规定。
若是合约内已就此条款有所注明，则一律按照约定的金额或者公式方法来确定违约赔偿金的具体数字。
若未明确阐明具体数目，那么依据相关法律准则与司法实务经验之考量，为了保护出租方的权益，违约赔偿金的额度需相当于因租户提前搬离导致的出租屋闲置损失以及再行租赁可能产生的中介服务费用等各类开支之和。
然而，违约赔偿金的金额亦不能过高，如果太高了，承租人有权要求法庭或仲裁委员会予以适度调整。
在大多数情形下，法院多会结合衡量合约履行状况、双方各自的过失程度以及预期收益等各种因素，以实现公正且理性的角度确定违约赔偿金的具体数额。
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