签完购房合同违约要多少违约金
- 律师解析
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在购房合同中，关于违约金的具体数额往往是由合同双方在协商一致的前提下自主确定的。
若合同内已经明确载明了相应的违约金额或具体的计算方法，那么便依据其约定严格执行。
然而，在一些特殊情况下，若约定的违约金过高或过低，当事人有权向有管辖权的法院或者相关的仲裁机构申请复议，申请对违约金进行适当的增减。
一般情形下，法院往往会基于实际损失作为基础，综合考虑合同的履行状况、各方当事人的过错程度以及期待获得的收益等多方面因素，依据公平正义以及诚实守信的原则，进行综合判断。
倘若合同之中并无违约金的具体规定，而违约方又给另一方带来了实际损失，那么被侵权方可获取的损害赔偿数额应与违约行为造成的实际损失基本相当，即赔偿的范围应覆盖合同履行完毕后可以得到的经济效益，但不能超出违约方签订合同时能够预计到，或者应当预计到的由于违约行为可能引发的损失规模。
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