房屋租赁合同房主违约怎么办

租赁期间违约，应依协议妥善处理。明确违约规定及赔偿，对租户逾期支付、擅自转租等行为，房东可索赔；房东违约，租户也可维权。建议协商解决，不成则申诉或诉讼，保留证据至关重要。

在不合规性质，房屋租赁承租人对租赁费用所进行的违约赔付标准，一般主要依据双方签署的租赁协议来予以明确规定。若租赁协议中已经明确了违约赔付的具体方式以及相应的金额，那么通常情况下应严格依照协议内容执行。然而，若租赁协议并无对此事项做出任何约定，出租方则有权向承租方提出索赔，要求其承担因自身违约行为而导致的实际经济损失，其中可能涉及到尚未支付的租赁费用、重新寻找到合适租户期间产生的租金损失等等。

房屋租赁违约的处理方式是可以先进行催告；催告后仍不给付的可以要求解除合同；租客不搬离房屋的可以请求基层组织进行调解或诉讼或仲裁。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。