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居间协议算买卖合同吗

最新修订 | 2024-11-19
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律师解析
居间协议买卖合同乃是两种性质截然不同的法律文件。
居间协议,亦被称之为中间人服务合同,其本质功能在于明确规定居间方应向委托人汇报并提供缔结某项合同的可能性,或为其提供签订该合同所需的媒介服务,作为回报,委托人需向居间人支付相应的酬金。
其关键要点在于推动并确保交易机会得到充分的呈现。
而买卖合同,顾名思义即是出卖方将其所有的标的物品所有权转让给买方,而买方则需为此支付相应的购货价款。
在此过程中,焦点无疑落在了标的物品所有权的顺利转移以及购货价款的正常支付上。
至于在法律层面所涉及到的关系、彼此之间的权责安排等等因素,这两份协议无疑存在着显著的差异。
具体来说,在居间协议签署过程中,居间方通常并不直接涉足买卖双方之间的实际交易环节;
然而,买卖合同却能直接对买卖双方各自应享有的权益及承担的责任做出明确规定。
简言之,尽管居间协议涉及到交易的一部分内容,但严格而言它不能算是一份真正意义上的买卖合同。
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居间协议是否算是房屋买卖合同
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房屋买卖居间协议怎么写?
房屋买卖居间协议也就是居间合同在书写的时候应该注意必须包含委托人以及居间人的个人信息,出售房屋的基本情况、委托期限、乙方报酬、违约责任、争议解决等事项的内容,在最后附带相关的房产证信息以外还需要双方签字才能够生效。
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居间协议是房屋买卖合同吗
两者是不同性质的合同,但都是合同,顾从法律上来讲,两者具有同等的法律效力。只是两个合同约束的主体不同。居间协议是是约束居间人和委托人的合同,买卖合同约束的是买卖双方。如果就买卖二手房来说,当然还是依照房屋买卖合同为准。
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房屋买卖居间协议法律保护吗
二手房的居间协议是有法律效力的。《房地产买卖(居间)协议》系双方当事人真实意思表示,内容符合法律规定,应认定为合法有效,双方理应按合同的约定,履行各自的诚信义务。因违反法律规定要求对方履行义务,造成买卖合同未能成功签订的,应当承担违约责任。
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居间协议就是房屋买卖合同吗
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