租赁合同违约实际损失如何认定
最新修订 | 2024-11-22
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在租赁合约中，违约造成的实际损失的确立往往需要综合考量多个层面的因素。
首当其冲的是明确能够计算得出的直接损失，例如由于违约行为而产生的租金损失以及对于租赁物品所投入的尚未得到回报的相关费用等等。
然而，间接损失的评估则相对较为复杂，例如因为租赁场地无法正常使用而导致的营业收益减少，这就需要提供充足的证据以证明此类损失与违约事件之间具有明显的因果关系。
另外，预期利益的损失同样可能会被纳入考量范围之内，如按期履行义务原本可以获得的盈利等等。
值得注意的是，任何损失都必须是合理预见到的，并且提出该项损失主张之一方需承担起举证责任，以证明损失确实发生并涉及到具体的数额。
在法院进行认定的过程中，将始终遵循公平原则及诚实信用原则，结合各类证据以及相对应的具体案件事实，从而确定最终的违约行为所造成的实际损失金额。
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