律图审稿专业委员会3轮严审

退租算不算违约

最新修订 | 2024-11-23
510浏览
律师解析
有关租户退租行为是否构成违约,这主要是由租赁合约中的细节条款以及退租的具体原因与方式所决定的。
大体上来说,当租赁协议内明确规定了租赁期限,并且并无任何关于承租方可以在租赁期前提前退租的相关条款时,若租户在未经出租方事先许可的情况下选择退租,这种行为往往会被视为违约。
然而,若是在如下几种特殊情况下,租户的退租行为或许并不构成违约,甚至有可能减轻其违约责任
例如,租赁房屋存在严重的质量问题,已经严重影响到租户的正常使用;
又或者出租方未能按照租赁协议中所规定的维修义务来履行其职责等等。
此外,即便租户的退租行为被认定为违约,违约方需要承担的相应法律责任同样需要根据租赁协议中的具体条款来确定,可能包括缴纳违约金,补偿出租方因此产生的经济损失等等。
倘若业主与租户之间对于租户退租是否构成违约存在争议,解决纠纷的途径应当依照租赁协议中约定的争议解决方式进行,诸如通过友好协商、仲裁程序或是民事诉讼等渠道加以化解。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋租赁案件·推荐文章

扬州177****2185用户2分钟前已获取解答
徐州181****5340用户3分钟前已获取解答
苏州135****5123用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125424人选择咨询律师
6084位律师在线平均3分钟响应99%好评
退租算不算违约
一键咨询
  • 泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    142****7363用户1分钟前提交了咨询
    148****7066用户3分钟前提交了咨询
    158****6151用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    164****3747用户3分钟前提交了咨询
    178****5004用户1分钟前提交了咨询
    132****2133用户1分钟前提交了咨询
    153****7368用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    140****8701用户3分钟前提交了咨询
  • 165****3061用户4分钟前提交了咨询
    167****8687用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    171****5870用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    160****7724用户3分钟前提交了咨询
    151****6020用户4分钟前提交了咨询
    168****1507用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    164****0664用户4分钟前提交了咨询
    160****3317用户3分钟前提交了咨询
    158****4006用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    138****6551用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    176****8015用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    163****1862用户4分钟前提交了咨询
    164****5585用户4分钟前提交了咨询
    153****4226用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    154****8165用户3分钟前提交了咨询
    160****1877用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    167****0644用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    144****8730用户3分钟前提交了咨询
    141****0436用户2分钟前提交了咨询
    154****2356用户1分钟前提交了咨询
    136****7183用户4分钟前提交了咨询
    143****3605用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    154****5065用户2分钟前提交了咨询
    130****3382用户3分钟前提交了咨询
    173****0712用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    176****4041用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    171****7667用户3分钟前提交了咨询
    150****4313用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    176****0274用户4分钟前提交了咨询
    137****0706用户2分钟前提交了咨询
    164****6362用户3分钟前提交了咨询
    178****3043用户1分钟前提交了咨询
    158****6485用户4分钟前提交了咨询
    158****5342用户1分钟前提交了咨询
    162****3476用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    164****6518用户2分钟前提交了咨询
    174****6152用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    177****4751用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    170****4202用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    148****3663用户1分钟前提交了咨询
    148****4536用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    137****4430用户2分钟前提交了咨询
无锡177****8466用户4分钟前已获取解答
南通188****7172用户2分钟前已获取解答
徐州180****3929用户2分钟前已获取解答
租房合同违约不退房租
随着外地人口的增加,现在越来越多的人都在租房,租房是需要双方签订合同的,如果租房合同违约了,房租是否退还,合同违约金的标准和常见的违约情形,如果您还有不清楚的,请让律图小编为您一一总结介绍。
10w+浏览
租房退房违约金怎么算
租房合同中的违约金具体数额,应该由合同关系双方在签订合同签进行协商,商议好后再确定,如果双方对于违约金的具体数额没有明确限制的话,那么一般情况下,就应当根据合同中的双方的主观预测,来估算究竟这个违约的一方因他的违约所产生的损失大致的多少来确定违约金额的数目。
10w+浏览
房产纠纷
租房者租房退房违约金怎么算
在我国租房如提前退房的,合同有约定的按照约定进行赔偿,没有合同约定的可以不予赔偿。这类合同按照法律规定,双方应积极的按照合同规定进行书写,保护双方的合法权益。这类提前退房没有造成任何损失。
10w+浏览
房产纠纷
租房违约房东不退租金违法吗?
租房违约房东不退租金是否违法要看违约情况,如果是房东违约,租客可以要求其继续履行或者支付违约金,通常是一个月租金,房东拒绝的话,租客可以选择合法方式维权。如是租客违约,房东可以扣留租金作为违约金,不予退还。
10w+浏览
房产纠纷
租客违约是否可以不退租金
如果是租客违约,违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失,须与房东协商,租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。如果是房东违约,不退还租金的,可以先协商要求退还,因为房东违约的物权不退换租金,协商不成可向法院提起诉讼。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁152****3183用户3分钟前已提交咨询
镇江188****2298用户1分钟前已获取解答
南京188****6079用户1分钟前已提交咨询
淮安156****1606用户1分钟前已获取解答
沭阳180****6969用户3分钟前已提交咨询
南通156****8055用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换