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中介会查居住权吗

最新修订 | 2024-11-23
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律师解析
在房地产买卖领域中,作为中间方的房地产经纪人有责任和义务对标的物业的相关权益情况进行一定深度的核实,其中自然包括了居住权这一项。
居住权乃为我国新颁布的《中华人民共和国民法典》中所新增设的一种用益物权类型,具有无比重要的法律价值和现实意义。
然而,必须指出的是,尽管房地产经纪人深知自身职责所在并全力以赴地进行各类调查查证,但由于各种限制和困境,他们无法做到100%全面且精确地掌握居住权的实际状态。
这些困扰主要源自于他们获取信息的途径有限性、业务能力的不及以及复杂多变的交易环境等等。
因此,买卖双方都有必要自身主动出击,查阅不动产登记记录等相关资料,以确保所购买的房产不存在任何居住权方面的问题。
倘若因为房地产经纪人未能充分履行其核查义务而导致买方权益遭受损害,那么该经纪人将面临相应的法律责任追究。
但是,如果房地产经纪人已经竭尽全力,却仍然未能发现问题,那么他的责任或许可以相应减轻。
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侦查期间监视居住会停止侦查吗
监事居住时不可以终止侦查的。因为监视居住期间,司法机关不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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办居住证会查你是否已婚吗
办理居住证时,需填写一份表格,记录申请者婚姻状况。所需资料包括: 1.有效身份证明文件,如身份证或同等效力证件; 2.居住证明,如房产证、购房合同、租房合同或雇主提供住宿证明等。请务必准备齐全以上材料以确保顺利办理居住证。
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监视居住中还会逮捕吗?
通过《刑事诉讼法》第七十七条的条文规定,我们可以知道,在被监视居住期间需要监视居住人遵守一定的规定,犯罪嫌疑人、被告人有违反《刑事诉讼法》第77条规定的,同时情节比较严重的话,那么还是有可能变更强制措施,对其进行逮捕。
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监视居住中有碍侦查多久才解除?
监视居住中有碍侦查多久才解除是要根据刑事案件的具体侦查情况来确定的。在刑事诉讼中,犯罪嫌疑人监视居住的场所为“住处”或“居所”,被监视居住的人没有被完全限制人身自由。对有固定住处的犯罪嫌疑人、被告人来说,监视居住的场所为指定的“居所”。
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如果被居住监视会上门查看吗
被监视居住的人需要准守相关的义务,比如不得随意离开住处,不得不经允许,随意会见他人,有需要通传的时候需要随传随到等等,但是是否真的有被监视查看,这个是不一定的,但不管是否随时监视,都是需要遵守义务。
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