房子降价不想买了算毁约了吗

新购置的房产若不符合个人期望，可依照双方事先达成的协议选择退房或者根据相关法律规定进行处理。购房者可依据购买住宅的相关合同，合理合法地行使其退房的权益，例如，若所购买的住宅在合同中并未明文规定相应的配套设施，那么购房者便有权提出退房要求。此外，在特定的情况下，购房者也可通过法律手段来实现退房，比如当合同因违反法律法规而被认定为无效时，购房者与房地产开发商签订的购房买卖合同将不再具有法律约束力。

加盟时签了合同想毁约可以找对方协商，看是否可以和平的解除合同，但如果另一方不同意的话，那么就需要承担违约的责任，从而才可以解除双方的合同关系，这就要看实际的情况是怎么样的。

当房地产开发公司大幅降价构成实质性违约时，买方有权撤销合同。若卖方违规或遇不可抗力导致无法执行合同主要条款，买方可向政府监管机构申请解除合同并索还房款。若非此两种情况，买方擅自终止购房将被视为违约，须承担赔偿责任。这明确了双方权利与责任，为房地产市场参与者提供了清晰的指导。