什么情况下房子过户不需要交税
最新修订 | 2024-11-23
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在此列举几种常见情形下，房屋转让或许无需缴纳赋税：
首先，法定继承：
根据相关法律条文，继承人在接受被继承人房地产所有权的过程中，不须交纳诸如契税之类的任何税费。
其次，夫妇间房屋更名：
在婚姻关系持续期间内，配偶一方将自身所拥有的房地产变更登记为对方的姓名之下。
再次，离婚财产分配：
由于离婚产生的房地产分割以及转让过户，通常情况下不会触及到赋税问题。
最后，直系亲属之间的赠与行为：
比如父母将房产赠予给自己的子女，然而此种情况下，可能需经过公证等相关手续。
值得一提的是，具体的税收政策可能因地域不同而存在差异，同时政策也有可能发生变动。
因此，在进行房地产转让时，我们强烈建议您向当地的房地产管理机构以及税务部门查询了解最新的、最为精确的政策信息。
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财产分割案件·常见问题
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什么情况下房子过户不需要交税
一键咨询
什么情况下房屋不能过户
以下房子均不能过户：1、利用集体所有土地开发的项目;2、未经立项批准或私自变更立项的项目;3、未取得规划审批的项目;4、私自变更规划的项目；5、私自改变土地用途的项目。
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房产纠纷开发商收了维修基金和契税，现在没有交给相关部门，导致到现在办不了房产证，往相关部门反应他们也不给解决
[律师回复] 您好，契税是开发商替政府代收的，其没有交给相关部门，与政府部门能不能办房产证没有直接关系。
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快速解决“房产纠纷”问题
房子什么情况下不能过户
未能按照相关法律法规的要求，合法取得房屋所有权证的情况；其次，当房产权属存在争议时，也会影响其正常的交易过程；此外，如果房产转售行为未经其共同所有者或抵押权人的明确同意；或者该房产经鉴定后被划分为危险房屋形态。
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房产纠纷你好，是这样的，我现在租着房子，大概八九月份的时候房东通知我们说他要卖房子，在此情况下，我们又续租了半年，租期到明年三月份，中间也在配合中介看房，我想问如果现在房东把房子卖了，我们能住到租金到期吗，合同签的没有很正规，而且我们还交了取暖费
[律师回复] 您好，为了更好得给您解答，请说一下详细情况
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快速解决“土地房产”问题
哪些情况下房产无法过户
房产过户可能因多种原因受阻：未经审批或违规建设的房屋、缺乏合法权源证明、登记信息与备案不符、已被政府征收或没收以及在司法查封期内申请过户等，均会导致手续无法完成。
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房产纠纷
房子有贷款的情况下能过户吗
如果房子还没有还清银行的贷款，一般来说是不能过户给他人的。不过，目前可以采取转按揭的方式出售商品房。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产;买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。
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房产纠纷租房协议签订后因某一方违约了，合同不再执行，税务部门按此合同收缴税款合法吗
[律师回复] 您好，若出租人因承租人违约取得违约金收入，应作为应税收入计入应纳税所得额缴纳企业所得税或个人所得税；承租人因出租人违约取得的违约金，在符合相关条件下可作为营业外收入等，并入企业或个人的应纳税所得额计算缴纳所得税 。
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快速解决“土地房产”问题
打麻将被抓，现场没有搜到现金，输赢一千左右，当天做了笔录就放回来了，也没说别的，这种情况后续会怎么处理
[律师回复] 可能会根据具体情况，后续视当地治安管理规定，给予批评教育、警告等，也可能会面临小额罚款等治安处罚。
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你好 我想问一下男女双方没有领证 生有一女 女方没有要彩礼 车房也没有女方的名字 孩子跟着男方 这种情况需要支付抚养费吗
[律师回复] 您好，可以电话跟你详细沟通一下。
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什么情况下是偷税
偷税是指纳税人故意违反税收法规，采用欺骗、隐瞒等方式逃避纳税的违法行为。包括伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，在账簿上多列支出或者不列、少列收入，进行虚假的纳税申报等手段。还包括不缴或者少缴应纳税款，骗取所缴纳的税款等行为。这些都是严重违反税法的行为，会受到法律的严厉制裁。
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税务类纠纷
