房子卖了遇到拆迁怎么办
最新修订 | 2024-11-26
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- 律师解析
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从一般的原则来看，在房屋圆满地完成了合法销售交易之后，与之相关的拆迁权益通常会被赋予给购买方。
从法律的角度来分析，当房屋的买卖行为正式生效的那刻起，该房屋的所有权便已经成功地由原来的所有者转移到了买方手中。
因此在遇到拆迁情况之时，所产生的拆迁补偿款项也理应由买方获得。
然而，如果在之前的房屋买卖合同中存在着特殊的约定，比如规定卖方可以在特定的条件下分享到部分的拆迁利益等等，那么就需要根据这些具体的合同条款进行处理。
若是并无任何特殊的约定，那么卖方试图主张其拥有拆迁权益的诉求将很难得到法律层面上的支持。
在此，我们建议您首先查阅一下当时签订的房屋买卖合同中的各项条款，以确保您和对方都清楚明白各自的权利和义务。
倘若因为这个问题而引发了争议，您们完全有权力选择通过协商或者诉讼等法律途径去寻求妥善的解决方式。
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