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债务人赠与房产后,债权人能否要求撤销

最新修订 | 2024-11-28
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律师解析
按照中国相关法律规定,当债务人实施赠房行为时,在某些特定情形下,债权人有权利要求对此进行撤销。
假设如果债务人在所欠债务期限届满之后实行了赠送房屋的行为,并且这种赠与行为导致他无法拥有充足的财产来偿还债务,从而对债权人的合法权益造成了侵害,那么在此种情况下,债权人便可向人民法院提出撤销债务人赠送房屋这一行为的诉讼请求
然而需要特别强调的是,撤销权必须自债权人得知或者应当知晓撤销原因的那一天开始计算一年之内行使才有效。
而对于债务人实施行为对应的失效期限为五年,若在此期间债权人未能采取相应措施行使撤销权,则这个撤销权将自动失效。
总的来说,能否成功地撤销这一行为,需要全面考虑到诸多复杂的因素以及相关的证据材料。
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[律师回复] 1.借款 1 万部分,虽没打欠条,但借贷关系依然可能成立。依据《民法典》及相关司法解释,自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立. 若对方能提供转账记录、聊天记录、证人证言等证据证明借款事实,你则需偿还该 1 万借款.对方曾提出以同居抵偿借款,若有证据证明,此约定因违背公序良俗而无效,你不能以此为由拒绝还款.
2.同居期间转账 1.7 万部分,若此转账是基于赠与目的,比如用于共同生活开销、表达情感等,且没有明确表示是借款,那么该转账属于赠与行为,你无需偿还.若对方能证明转账是基于借贷关系,比如有聊天记录提及借款等明确意思表示,则你需偿还.若转账被认定为彩礼性质,因双方未办理结婚登记手续,根据相关法律规定,在对方主张的情况下,你可能需适当返还.
3.应对建议,积极收集证据:仔细寻找能证明借款及转账性质的证据,如聊天记录、通话录音等,以支持自己的主张.尝试协商解决:主动与对方沟通,看能否就还款金额及方式达成一致,既能解决纠纷,又可节省时间和精力.做好应诉准备:若协商无果,需积极应诉。
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