房租到期续签涨房租怎么办
最新修订 | 2024-11-29
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首先，当房租到期后，房东确实拥有调整租金价格的权利。
在进行续签事宜时，如果房东提出涨租，你需要考虑以下几种情况。
从合同方面来看，如果原租赁合同里明确有关于续租时租金调整的约定条款，例如规定了涨幅的上限等，那么就必须按照该条款来执行。
倘若合同中没有相关的约定，那么房东的涨租行为就属于正常的市场行为，这是符合市场规律的。
从协商的角度出发，你可以与房东进行友好的协商。
你可以以周边同地段房屋的租金水平作为参考依据，因为这涉及到市场租金的实际情况，你可以通过查询房产中介平台等方式来获取相关信息。
同时，如果在租赁期间，你的租赁行为对房屋产生了一定的增值影响，比如你对房屋进行了装修改善等，那么这些情况也可以在协商中向房东提及，以争取更合理的租金调整方案。
然而，如果经过协商你仍然无法接受新的租金价格，那么你就只能选择不再续租。
在这种情况下，你一定要按照原租赁合同的约定，按时腾退房屋，避免因为逾期占用房屋而产生违约责任。
这样既能维护你的合法权益，也能避免与房东之间产生不必要的纠纷。
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