商铺没到期房东强制收回去怎么办
最新修订 | 2024-11-29
1.3k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
当商铺租赁期尚未届满，而房东却强行收回商铺时，这毫无疑问属于违约行为。
我们首先得仔细查看当初签订的租赁合同，在其中找寻关于违约责任的相关条款。
通常情况下，合同里会明确规定房东若违约需要承担的赔偿责任，像支付一定数额的违约金之类的。
此时，你拥有要求房东继续履行合同的权利，让自己能够继续使用商铺，直至租赁期满。
要是房东拒绝你的这一要求，你完全可以向法院提起诉讼。
通过法律途径，让房东承担违约责任，并对因提前收回商铺而给你造成的损失进行赔偿。
这些损失的范畴可能较为广泛，比如装修费用的剩余价值，你为了使商铺更符合经营需求而进行的装修，在提前收回后，这部分未摊销完的装修费用就属于损失；
还有预期的经营利润，原本你可以在租赁期内通过经营商铺获得的利润，因房东的违约行为而无法实现，这也应算作损失。
在诉讼过程中，你务必准备好充分的证据，像租赁合同，它能明确双方的权利和义务；
租金支付凭证，证明你一直按照合同约定支付租金；
以及装修费用凭证，用以支持你关于装修损失的诉求。
0
房屋租赁案件·推荐文章
-
房东强制收回商铺转租纠纷怎么处理当出租方提前终止租赁协议时，即构成违约行为，租户有权要求返还转让费用，并追究出租方的违约责任。面对违约，违约方需继续履行义务、采取补救措施并赔偿损失。建议双方首先友好协商，若无法达成一致，可寻求第三方调解，若仍无法解决，则须通过法律途径寻求公正。
-
返租商铺可以强制收回吗租赁合同解除后，法律规定所有权人有权收回店铺。欠缴租金是法定解约情形之一。若一方迟延履行主要债务，经书面催告后仍无法在法定期限内补救，另一方可依法发出解约通知。通知有效送达后，债务人丧失店铺使用权，所有权人据此有权收回店铺。
-
如何强制除去挂名股东公司没有权利强制除去挂名股东。有限责任公司的股东是不能单方强制要求退出股东或股份的，只能将所持有的股份转让给其他股东或者股东以外的第三人，从而实现退出该公司股东身份的目的。
经营管理
-
如何强制除去挂名股东公司没有权利强制除去挂名股东。有限责任公司的股东是不能单方强制要求退出股东或股份的，只能将所持有的股份转让给其他股东或者股东以外的第三人，从而实现退出该公司股东身份的目的。
-
商铺不给租金是否能够强制收回我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着商铺不给租金是否能够强制收回的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
房屋租赁
-
商铺不给租金是否可以强制收回我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和商铺不给租金是否可以强制收回相关的法律规定。
房屋租赁
房屋租赁案件·常见问题
问题没解答? 125620人选择咨询律师
商铺没到期房东强制收回去怎么办
一键咨询
商铺不给租金是否能够强制收回
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着商铺不给租金是否能够强制收回的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
商铺不给租金是否可以强制收回
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和商铺不给租金是否可以强制收回相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
深圳打工买了10年深圳社保，突然到东莞工作3个月买了3个月东莞社保但被开除了。在哪里领失业保险金呢？深圳还是东莞？谢谢！
[律师回复] 你好，这是可以协商来解决的，也可以法院起诉对方，有没有相关证据的
4.1w浏览
如何强制除去挂名股东
公司没有权利强制除去挂名股东。有限责任公司的股东是不能单方强制要求退出股东或股份的，只能将所持有的股份转让给其他股东或者股东以外的第三人，从而实现退出该公司股东身份的目的。
10w+浏览
公司经营
单位协商解除劳动合同赔偿不合理
[律师回复] 如果单位协商解除劳动合同赔偿不合理，先审视劳动合同和法规明确应得赔偿权益，一般按工作年限每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资，违法解除应按经济补偿标准二倍支付赔偿金。可以和单位再次沟通，讲清赔偿金额依据和引用法律条款增强说服力，必要时请工会或第三方调解机构介入。若沟通调解无效，向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，在仲裁申请书中详细列出仲裁请求和附上劳动合同、工资条等证据材料。若对仲裁结果不满，在规定时间内向法院提起诉讼维护权益。
3.5w浏览
山东强制执行申请哪里进去？
在山东若是想要在网上提出强制执行申请，可以进入“山东法院电子诉讼服务网”，点击“执行立案申请”，然后跟着网页提示操作即可。依旧不知道山东强制执行申请哪里进去，可以选择继续查阅此文。
10w+浏览
诉讼仲裁房东要卖房，提前一个月跟租客说了想让租客搬出去，但租客怎么都不愿意搬（房东跟租客没有合同，三个月起付房租，租客刚付3个月房租，房东说把租客的租金全退回）这样可以按照房东要求的时间让租客搬出去吗
[律师回复] 可以的。既然没签合同，就是不定期租赁。不定期租赁可以随时解除合同。
4w浏览
快速解决“土地房产”问题
大股东如何强制收回部分股权
大股东强制收回部分股权需要召开股东会议，且经代表三分之二以上表决权的股东通过才可以。根据公司法规定，修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，必须经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上才可以通过。
10w+浏览
公司经营
