房东退租了中介费怎么办
最新修订 | 2024-12-11
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当房东决定退租时，关于中介费的处理办法得按照租房合同的约定来。
要是合同清清楚楚地写明中介费由租客来承担，并且不会因为房东退租就减免的话，那租客就必须得支付中介费。
可要是合同没有明确地约定这方面的内容，或者约定得模棱两可的话，通常情况下，中介费的支付和房东是否退租是没有直接关系的，租客还是得按照合同原本的约定去支付中介费。
不过，如果是房东出现了违约行为才导致退租的，租客就可以和房东商量一下，让房东分担一部分或者全部的中介费。
要是商量不好，租客还可以通过法律途径来解决问题，这时候就需要提供相关的合同以及证据，来支撑自己的主张。
总之，确定房东退租后中介费的处理方式，关键得看具体的合同情况到底是怎样的。
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首先，需要确认原房东和新房东之间的关系。如果是房屋买卖导致房东变更，根据“买卖不破租赁”原则，新的房屋所有人要继续履行原租赁合同。新、原房东应该共同与租户沟通，告知租户房东变更的情况。
然后，要签订补充协议。新房东、原房东和租户一起签订一份补充协议，在协议中明确房东的变更情况，包括原房东的退出和新房东的接手，同时声明原租赁合同的所有条款依然有效，新房东将承担原房东在租赁合同中的所有权利和义务。
在签订补充协议的过程中，租户需要仔细核对新房东的身份信息，比如查看身份证、房产证等相关证件，确保新房东是房屋的合法所有人或有权出租的人。
最后，各方都要保留好补充协议的副本，以备日后可能出现的纠纷或需要查阅相关信息时使用。
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