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有贷款的房子可以转到父母名下吗

最新修订 | 2024-12-12
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律师解析
有贷款的房子,一般是能够转到父母名下,不过,得满足一些特定的条件才行。
要是贷款的银行点头同意,那就可以去办理转按揭的手续,把这贷款给转移到父母的名下。
这个过程可不算简单,得涉及到银行以及其他好多方面的协调,得方方面面都照顾到,可不能马虎。
要是银行不答应转按揭,那也不用着急,还可以通过买卖或者赠与的方式来办理过户
用买卖的方式,就得缴纳一些相关的税费,而用赠与的方式,在之后要出售房子的时候,可能就会碰到要交高额税费的情况。
这里得特别注意,不管是用哪种方式,都一定要保证交易是合法合规的,得把合同协议都签订得好好的,这样才能避免后续出现各种纠纷
而且,在这之前,一定要提前去了解清楚当地的房产政策以及相关手续的办理流程,这样才能顺顺利利地把房产过户给父母,可不能稀里糊涂的,不然到时候出了问题就麻烦。
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房子有贷款转让道父母名下怎么弄
按揭房过户给父母需先取得抵押权人同意,并提供贷款已偿清证明。办理时,需携带身份证、户口簿、房产证和他项权证等前往房地产交易管理中心申请。经审核确认后,取消抵押登记,再按中心指导办理产权证过户手续。
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