楼上厨房漏水到我家厨房怎么办
最新修订 | 2024-12-26
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- 律师解析
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以下是改写后的内容：这是由相邻关系而引发的一种纠纷情况。
首先，你务必与楼上的业主进行友好的沟通协商。
向其诚恳地表达你希望他能尽快采取行动，对漏水问题进行修复，并且要让他承担因漏水给你带来的损失，像家具被损坏、墙面出现发霉等这些具体的情况。
如果通过友好协商无法达成一致意见，那么你可以向物业管理部门反映实际情况，请求物业从中进行协调和解决。
倘若物业在协调之后依然没有结果，此时你便可以向法院提起民事诉讼。
在诉讼过程中，你需要准备好相关的证据，比如拍摄漏水现场的照片，清晰地展示漏水的状况；
还有详细的损失清单，明确列出因漏水而导致的各项损失。
这些证据能够有力地证明楼上业主的行为与你的损失之间存在着因果关系。
同时，一定要注意诉讼时效的问题，一般来说诉讼时效是三年，从你知晓或者应当知晓自己的权利被侵害之日开始计算。
案情回顾:
小朱家楼上小李家漏水，导致小朱家家具损坏、墙面发霉。小朱找小李协商，要求其修复漏水并赔偿损失，但小李拒绝。小朱向物业反映，物业协调无果，争议点在于小李是否应承担责任及赔偿金额。
案情分析:
1、小李家漏水对小朱家造成损害，小李作为楼上业主，有义务对漏水问题进行修复并承担相应损失，这是基于相邻关系的法定责任。
2、小朱在协商、物业协调无果后选择诉讼是合理途径，且准备好漏水现场照片、损失清单等证据，能证明因果关系，利于维权。
3、小朱需注意三年诉讼时效，从知晓权利被侵害日起算，否则可能丧失胜诉权。
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