村委有权承包土地吗
- 律师解析
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1.村委在特定情形下具备承包土地的权力。
按照相关法律条文，村集体经济组织能够依照法律所规定的民主议定程序，来决定把集体所拥有的土地发包给本集体经济组织之外的单位或者个人，让其进行承包经营。
2.在这个过程中，必须遵循平等协商的原则，各方处于平等地位进行交流和商讨；
也要秉持公平合理的理念，确保承包事宜对各方都公平公正。
并且，一定要经过本集体经济组织成员的村民会议，且参会的三分之二以上成员或者三分之二以上的村民代表都表示同意，这样的程序才是合法有效的。
3.同时，承包合同的签订必须遵循法律、行政法规的相关规定，明确双方各自的权利和义务，使双方在合同的约束下，能够有序地开展承包经营活动。
倘若村委在承包的过程中，违反了法定的程序，或者损害了集体的利益，那么相关的权利人就可以借助法律的途径，来维护自身的合法权益。
总而言之，村委虽然有权承包土地，但必须严格在法律规定的框架内进行操作，以保障集体和成员的利益。
案情回顾:
小朱所在的村委欲将集体土地发包给外村的小李。但在操作过程中，村委未经过本集体经济组织成员的村民会议，也未得到三分之二以上成员或者三分之二以上的村民代表同意，就与小李签订了承包合同。小朱认为此举违反法定程序，损害集体利益。
案情分析:
1、村委承包土地需遵循法定程序，此案中未按规定进行民主议定程序，操作不合法。
2、小李与村委签订的合同因程序违法，效力存在问题。小朱若为维护集体利益，可通过法律途径主张该承包合同无效。
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