店铺租赁纠纷怎么让房东妥协
- 律师解析
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1.当碰到店铺租赁方面的纠纷时，首先要做的是和房东心平气和地进行友好协商。
这一步非常关键，我们要清楚地明白双方各自的诉求以及所涉及的利益点在哪里。
2.接着，我们可以仔细对照租赁合同的条款，像那些关于租金调整的规定、维修责任的划分等内容。
如果发现房东有违约行为或者做了一些不妥当的事情，我们要能够有理有据地指出来，让房东心服口服。
3.要是协商始终无法达成一致，那么我们就有两种选择，一是向当地的仲裁机构申请仲裁，二是向法院提起诉讼。
在诉讼的过程中，准备充足的证据是至关重要的。
比如租赁合同，它能明确双方的权利和义务；
付款凭证可以证明我们已经履行了自己的付款义务；
沟通记录则能反映出双方在租赁过程中的交流情况等。
4.同时，我们必须要了解相关的法律法规，特别是《民法典》中关于租赁合同的那些规定，这样才能确保我们的诉求是有法可依的。
另外，还要特别注意诉讼时效的问题，千万不能因为疏忽而超过了时效，导致自己丧失了胜诉的权利。
5.总之，我们要通过合理合法的途径，坚定地维护自己的合法权益，给房东施加一定的压力，促使他们做出妥协，解决租赁纠纷。
案情回顾:
小朱租赁小李的店铺，后因租金调整及维修责任划分产生纠纷。小朱与小李协商不成，小朱准备向仲裁机构申请仲裁或向法院起诉，争议点在于租金调整及维修责任的具体承担，小朱能否依据合同维护自身权益。
案情分析:
1、小朱与小李协商时，应明确双方诉求及利益点，依据租赁合同条款，若小李存在违约行为，小朱可指出要求其改正。
2、若协商无果，申请仲裁或起诉时，小朱需准备租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，依据《民法典》相关规定，注意诉讼时效，合法维护自身权益。
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