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按揭婚前买结婚后算共同财产吗

最新修订 | 2024-12-30
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律师解析
婚前通过按揭方式购买的房屋,在婚后的财产归属问题较为复杂。
首先要明确,在结婚后,该房屋仍属于婚前购买方的个人财产
这是因为购房款的主要部分是在婚前支付的,所以房屋的基本产权在婚前就已确立。
然而,婚后夫妻共同偿还的贷款部分及其相应的增值部分,应被认定为夫妻共同财产
以房屋总价100万为例,首付30万,这30万是婚前支付的,属于婚前财产
而婚后夫妻共同还贷20万及由此产生的增值部分,这部分财产则是夫妻双方在婚后共同努力所获得的,应视为夫妻共同财产。
若日后离婚,婚前财产部分,即30万首付,归婚前购买方所有。
而对于共同还贷及增值部分,需要双方进行协商分割。
如果双方能够达成一致意见,那就按照协商的结果进行处理;如果协商不成,可诉至法院,由法院根据具体情况进行判决。
总之,按揭婚前购买的房屋在结婚后,不能简单地将其视为全部的共同财产,而要根据婚前婚后的不同情况进行细致的处理,以确保双方的合法权益得到保障。

案情回顾:

小朱婚前按揭购买一套总价100万的房屋,首付30万。婚后小朱与小李共同还贷20万。后两人感情破裂要离婚,小朱认为房子是自己婚前购买应全归自己,小李则认为婚后共同还贷及增值部分应归自己,双方争执不下。

案情分析:

1、小朱婚前支付的30万首付,根据规定属于小朱个人财产。
2、婚后共同还贷20万及相应增值部分,是夫妻共同财产,若双方协商不成诉至法院,法院应依据具体情况判决这部分财产的分割。
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结婚前按揭的房子婚后是共同财产吗?
婚前按揭的房子婚后不是共同财产,但是在两人婚姻持续期间所付的按揭款和房子的增值部分是双方公有的,即婚前财产属于个人财产,婚后取得的按揭部分或升值部分属于夫妻共同的。
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结婚前按揭买房算夫妻共同财产吗
婚前按揭购房的法律属性需视情况而定。若婚前一方以个人资产购置并取得产权证书,通常视为个人财产。但如婚后双方共同还贷且用于共同生活,则可能视为共同财产。婚姻关系存续期间共同取得的财产,通常也视为共同财产。
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结婚前按揭房,离婚怎么分割
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婚前按揭房婚后是共同财产吗
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