律图审稿专业委员会3轮严审

离婚按揭房子怎么按揭付款给对方

最新修订 | 2024-12-31
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律师解析
离婚过程中处理按揭房子的按揭付款给对方这件事时,具体可以这样操作:
首先,要明确房子的归属方,这通常依据离婚协议或者法院的判决来最终确定。
比如,离婚协议中明确规定房子归某一方所有,那么就以此为准。
若房子最终归某一方所有,该方就需要继续承担按揭还款的义务。
同时,该方要向对方支付相应的房屋折价款。
这个折价款的确定方式有两种,一是双方通过友好协商来达成一致,二是如果协商不成,就由法院根据房屋的市场价值、购买价格、还款情况等各种因素进行综合判决。
接着,为了方便后续的还款操作,双方可以前往银行办理变更还款人手续,把按揭还款账户变更为归房子归属方所有。
但如果银行不同意进行变更,那么原还款方就依然要继续按时还款,直到房屋完成过户手续,新的房屋所有权人再自行承担后续的按揭还款。
在支付折价款的时候,为了避免后续可能出现的纠纷,双方可以约定分期付款的方式,清楚地明确每一次付款的时间和具体金额。
这样一来,双方都能清楚地知道自己的义务和权利,也能更好地保障双方的利益。

案情回顾:

小朱和小李离婚,对于婚内按揭房子的处理产生争议。房子经法院判决归小朱所有。小朱应向小李支付房屋折价款,但他们对折价款金额计算方式有分歧,一方认为应按购买价计算,另一方认为应参考市场价值。且银行不同意变更还款人,小朱想让小李继续还款到过户。

案情分析:

1、关于折价款金额,若协商不成应按法院判决时综合考虑的因素确定,双方应尊重法律判决。
2、银行不同意变更还款人时,按规定原还款人需继续还款,小朱不能强行要求小李还款到过户,应遵循相关规定保障各方权益。
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离婚按揭房子给孩子可以吗
离婚按揭房子给孩子可以的。不过把按揭的房产过户给孩子,必须要把贷款全部还清,只有还清了才可以更改房产证的名字。在中国比较讲究产证问题,只有产证是自己的名字,才可以证明该房产归自己所有,否则后期会有法律纠纷。
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婚姻家庭
离婚后不按时给抚养费怎么办理
[律师回复] (一)如果遇到离婚后一方不按时给抚养费的情况,首先积极与对方协商是很必要的。因为协商可能是最便捷解决问题的方式,避免了走法律程序的繁琐,在协商过程中可以提醒对方履行支付抚养费的责任,并且明确告知不按时支付可能产生的后果。
(二)当协商没有效果的时候,就可以向法院提起诉讼。在起诉之前,一定要准备好相关材料。像离婚协议或者判决书这些材料能够清楚地证明对方有支付抚养费的义务,这是非常关键的证据。同时,还要准备对方未按时支付抚养费的证据,例如银行流水等,这样能让法院清楚地了解实际情况,有助于判决。
(三)法院会依据具体情形做出判决,除了要求未支付方按时支付抚养费外,还有可能在判决里规定逾期支付的违约金等。这是对不按时履行支付义务一方的一种约束,促使其按照规定及时支付抚养费。
(四)要是对方仍然不执行法院的判决,胜诉的一方可以向法院申请强制执行。法院会通过扣划账户、拍卖财产等手段强制对方履行支付义务。这是法律赋予胜诉方的权利,以确保自身和子女的合法权益得到维护。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条规定,离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的要求。这明确了离婚后一方有支付抚养费的义务,并且为后续的诉讼、判决以及强制执行等提供了法律上的依据。
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按揭房可以公证给孩子吗?
按揭房可以公证给孩子,但是公证并不代表过户,没有产权证的房屋,一般在进行交易的时候,是需要到公证机构来办理相关的合同公证的公证流程,在这里给大家介绍是需要当事人准备材料,然后提出申请。
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买房子首付按揭流程是什么?
在规定时间内交齐首付款签商品房买卖合同,交齐办理按揭贷款的资料:夫妻双方身份证及复印件、户口本、收入证明及工资明细、无房证明、银行流水账明细单。所有资料齐全,则由开发商按揭员向指定银行提交,在银行审核资料无疑问之后,再通知房主到银行签贷款申请书并盖章,最后由银行审定下发贷款。
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房产纠纷
按揭买房子房产证啥时候给?
规定是,自你收房后,90天内,去缴纳你名义契税,住房维修基金,印花税,手续费,就可以凭完税证明,购房合同,买房子发飘,身份证,户口本,婚姻证明。办理你房产证,十五天就可拿到。
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抚养费支付标准是多少钱一个月
[律师回复] (一)如果想要确定抚养费的具体数额,首先要明确子女的实际需要。比如孩子就读的学校类型、参加课外辅导班或者兴趣班等教育方面的花费,还有孩子的日常生活开销,如饮食、衣物、住房等费用,这些都是确定子女实际需要的重要考量因素。
(二)了解父母的负担能力也非常关键。对于有固定收入的一方,要准确统计月总收入,像工资、奖金、津贴等都应计算在内。如果一方负担两个以上子女的抚养费,在计算时要按照适当提高的比例,但不能超过月总收入的50%。对于无固定收入的,要搜集其当年总收入或者同行业平均收入的相关证据,以此为依据参照有固定收入者的比例确定抚养费数额。
(三)当地的实际生活水平也会影响抚养费数额。可以参考当地居民的平均消费支出、物价水平等因素。如果子女患有重大疾病等特殊情况,为了满足孩子的医疗需求等特殊花费,可以向法院提出适当增加抚养费的请求。法院会综合双方的经济状况,包括收入、财产等情况进行判断。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条规定,离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。这一法条明确了抚养费确定的基本原则,并且体现了在特殊情况下子女可要求合理调整抚养费数额的规定。
按揭房离婚给孩子是否合法?
按揭房离婚给孩子是合法的。只要双方当事人都同意的情况之下,那么都是属于合法的。在离婚的过程当中,如果双方当事人关于夫妻共同财产分割,比如说房屋的分割问题不能够达成一致的话,就可以将房屋过户给孩子。
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婚姻家庭
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