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父母名下的按揭房儿子还贷房子该归谁

最新修订 | 2025-01-01
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律师解析
一般而言,倘若房屋登记在父母名下,而由儿子负责还贷,此时房屋的所有权依旧归属于父母。
儿子持续还贷的这一行为,本质上可看作是对父母所负债务的偿还,儿子也就享有了对该房屋的债权。
倘若父母与儿子之间有明确的约定,例如双方签订了相关协议,明确规定房屋归儿子所有,并且此约定是符合法律规定的,像办理了公证等手续,那么这种情况下,房屋就很有可能归儿子所有。
然而,要是双方没有任何约定,当父母去世后,该房屋便会成为父母的遗产。
儿子可以依据自己在还贷过程中的实际情况等,来主张自己相应的继承份额。
总之,要确切地确定房屋的归属问题,必须依据父母与儿子之间的约定以及相关的法律规定进行综合考量。
如果在这一过程中出现了争议,那么双方可以通过合法的法律途径来解决,以保障各自的合法权益。

案情回顾:

小朱的父母有一套房子登记在父母名下,一直由小朱负责还贷。小朱认为房子应归自己,但父母去世后,小胡(小朱的亲戚)称房子是小朱父母的遗产,小朱只有债权。小朱称与父母有口头约定房子归自己,小胡不信,双方产生争议。

案情分析:

1、若仅有小朱还贷事实,按规定房屋所有权归父母,小朱仅享有债权。
2、小朱称有口头约定但无书面等证据,难以证明房子归他,若无其他证据,房子会被认定为遗产,小朱只能依还贷等情况主张继承份额。
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