夫妻离婚各一套房产算满五唯一吗
- 律师解析
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“满五唯一”的含义主要是房屋的产权已经满了五年，并且该房屋是家庭的唯一住房。
在夫妻离婚且各自拥有一套房产的这种情形下：
其一，倘若两套房产都达到了产权满五年的要求，同时这两套房产也都属于各自家庭（包含夫妻双方以及未成年子女）在本市范围内的唯一住房，那么就可以把它当作满五唯一的情况来对待。
比如，丈夫的房产从购买到现在已经满了五年，且这套房产是他们夫妻及其子女在本市的唯一住房；妻子的房产同样满足产权满五年且是他们家庭在本市的唯一住房，这种情况下就符合满五唯一的条件。
其二，如果其中有一套房产不满足产权满五年的规定，又或者两套房产中存在一套或者两套都不属于各自家庭的唯一住房，那么就不能认定为满五唯一。
例如，丈夫的房产未达到满五年，或者妻子的房产虽然满了五年，但在本市还有其他住房，都不能视为满五唯一。
需要特别注意的是，具体的认定标准可能会因为各地不同的政策法规而有所差别，所以在实际判断时必须结合当地的实际情况来进行。
案情回顾:
小朱和小李离婚后，各自拥有一套房产。小朱房产产权满五年且是家庭唯一住房，小李房产未满五年。双方就小李房产能否被认定为“满五唯一”产生争议，当地对“满五唯一”认定有明确标准。
案情分析:
1、按照规定，“满五唯一”需同时满足产权满五年和家庭唯一住房条件。小朱房产满足条件可认定为“满五唯一”。
2、小李房产因未满五年，不满足“满五唯一”的产权年限要求，所以不能认定为“满五唯一”，具体认定还需结合当地实际政策法规。
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