父母子女都去世了房子归谁
- 律师解析
-
当父母和子女均已去世时，房子的归属问题需要依据具体情形来确定，以下为你详细介绍几种常见的情况：
1.遗嘱或遗赠情形：
若被继承人，也就是父母或者子女，在生前立下了合法且有效的遗嘱，或者签订了遗赠协议，清晰明确地指定了房产的继承人或者受遗赠人。
比如，父母在意识清醒、具备完全民事行为能力时，通过正规的法律程序立下遗嘱，指定某一子女继承房产，或者将房产遗赠给特定的亲戚、朋友等。
那么，在这种情况下，房产就会严格按照遗嘱或者遗赠协议所规定的内容进行分配。
2.法定继承情形：
要是没有遗嘱或者遗赠协议，那就会按照法定继承的方式来办理房产的归属问题。
此时，需要查看是否还存在其他法定继承人。
例如，父母的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等，他们都在法定继承的范围之内，有权依据法定继承的顺序来继承房产。
法定继承有着明确的顺序规定，通常第一顺序继承人包括配偶、子女、父母等，第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等，在没有第一顺序继承人的情况下，由第二顺序继承人继承。
3.无人继承又无人受遗赠情形：
如果既没有法定继承人，也没有遗嘱或遗赠指定的继承人或受遗赠人，那么该房产将会归国家所有。
不过，要是死者生前是集体所有制组织的成员，比如是某个农村集体组织的成员，那么房产就会归其所在的集体所有制组织所有。
案情回顾:
小朱和小李是夫妻，育有一女小静。小朱、小李和小静均不幸去世，留下一处房产。争议点在于该房产的归属，小胡称小朱曾立遗嘱指定他继承，而小丽认为应按法定继承由她（小李亲属）继承。
案情分析:
1、若小胡能证明小朱所立遗嘱合法有效，那么房产应按遗嘱内容由小胡继承，因为遗嘱继承优先于法定继承，能体现被继承人的真实意愿。
2、若遗嘱不成立，在无遗嘱或遗赠协议时，应按法定继承处理。小丽作为小李亲属，若处于法定继承顺序内，在没有第一顺序继承人的情况下，有权继承。
3、若既无合法遗嘱又无法定继承人，房产归国家所有；若死者生前是集体成员，房产归所在集体所有制组织所有。
0
问题没解答? 125645人选择咨询律师
父母子女都去世了房子归谁
一键咨询
