签认购协议书还能要回定金吗
- 律师解析
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一般而言，签了认购协议书之后能否要回定金，得根据具体的情形来确定。
首先，要是购房者因为自身的原因而没办法签订正式合同，像是资金方面出现短缺之类的情况，那么通常定金是很难要回来的。
这就好比你想买一套房子，但是钱没准备好，那开发商很可能不会把定金退给你，因为是你自己的原因导致合同无法签订。
然而，如果是开发商存在违约行为，比如没有按照约定的时间提供合同文本等，这种情况下，购房者是有权要求开发商返还定金的，并且还可以主张相应的赔偿。
就好像开发商答应在某个时间给你合同，却没做到，那你就有理由让他把定金退回来，并且还能让他为自己的违约行为付出代价。
另外，如果双方在认购协议书中对定金的退还情形有明确的约定，那么就应该按照约定来执行。
比如说协议书中规定了在某种特定情况下定金可以退还，那么就按照这个规定来办。
总之，要想判断能否要回定金，必须要依据具体的合同约定以及导致无法签订正式合同的原因等这些因素进行综合的考量。
不能一概而论地说签了认购协议书就一定能或者不能要回定金，而要具体情况具体分析。
案情回顾:
小朱与开发商签订房屋认购协议书并交了定金，后因自身资金短缺无法签正式合同，想拿回定金遭拒；小李则遇开发商未按约定提供合同文本，要求退定金及赔偿；小静与开发商协议中有定金退还约定情形，能否退也成争议。
案情分析:
1、小朱因自身原因无法签正式合同，按照相关规定，其定金通常难以要回，开发商拒绝退还具有一定合理性。
2、小李面对开发商违约行为，有权要求返还定金并主张赔偿，开发商未按约定提供合同文本违反约定。
3、小静的情况应按认购协议书中明确约定执行，符合约定退还情形则应退还定金。
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