房租未到期可以退剩余房租吗
- 律师解析
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通常来讲，当房租还没到期，要是因为自身的缘故要退回剩余的房租，那得依据租赁合同的规定去判别。
①倘若合同里清楚地写明了提前退租的处理办法，像是扣除一定数额的违约金之后再退还剩余的房租之类的，那就一定要按照合同来执行。
比如合同规定扣除一个月房租作为违约金，那么租客在退租时，房东就会按照这个约定扣除相应金额后，把剩余的房租退给租客。
②要是合同没有明确地约定关于提前退租的事宜，一般情况下房东是有权利不退还剩余房租的。
不过呢，租客可以和房东好好协商一下，向房东说明自己遇到的特殊情况，尝试着争取协商退还一部分剩余的房租。
③然而，如果是因为不可抗力这类并非租客自身原因而导致无法继续租赁的情况，租客就可以要求房东退还剩余的房租。
比如遇到地震、洪水等自然灾害，使得房屋无法正常居住，这种情况下租客的权益是应该得到保障的。
总之，能不能退回剩余的房租，主要取决于合同的约定以及导致退租的具体原因等这些因素。
所以租客在签订租赁合同时，一定要仔细地阅读合同条款，清楚地了解自己的权利和义务，这样就能有效避免产生纠纷。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋租赁合同，租期未到小朱欲退租并要求退还剩余房租。合同未明确提前退租事宜，小朱称因工作调动属特殊情况应退部分房租，小李则认为有权不退。
案情分析:
1、若合同有提前退租处理办法，如扣违约金后退还剩余房租，应按合同执行，本案中合同无此明确约定。
2、合同未约定提前退租时，一般房东有权不退剩余房租，小朱虽称特殊情况，但协商退还并非房东义务。
3、若非租客自身原因如不可抗力致无法租赁，可要求退租退款，本案中小朱因工作调动不属于不可抗力。
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房租未到期可以退剩余房租吗
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剩余房租可以退吗？
从三个方面考虑：1、合同约定的承担违约责任的方式。2、看合同双方能否就提前解除合同达成意合。3、按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
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