买房交了定金现在不想买了可以退吗
- 律师解析
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通常来讲，当交付了定金之后，如果不想购买房屋了，那定金一般是很难退回来的。
从法律层面来说，定金属于一种担保的方式。
就好比，交付定金的那一方要是没有履行约定好的债务，那就没有权利去要求把定金给要回来；而收受定金的那一方要是没履行约定的债务，就应当双倍返还定金。
不过，要是出现了以下这些情况，定金或许是可以退还的。
其一，开发商存在欺诈之类的违约行为，这种情况下，消费者有权要求退还定金。
其二，双方对于定金条款的约定不是很清晰，或者开发商有其他一些违规的行为，那定金也可能会被退还。
在遇到这种可能可以退还定金的情况时，你得赶紧跟开发商去协商，清楚地说明你的意愿，并且给出合理的理由。
要是协商没有结果的话，那就可以考虑通过法律途径来解决问题。
但在这个过程中，一定要注意保存好相关的证据，像定金合同、与开发商的沟通记录等，这些证据在后续的法律程序中是非常重要的。
案情回顾:
小朱向开发商交付定金欲购买房屋，后小朱不想买了要求退还定金遭拒。小朱认为开发商存在欺诈行为，比如虚假宣传房屋配套设施，且定金条款约定不明，故主张退还定金，双方产生争议。
案情分析:
1、若小朱能证明开发商存在欺诈等违约行为，根据相关法律，其有权要求退还定金。如开发商虚假宣传房屋配套与实际不符，构成欺诈，小朱主张合理。
2、若定金条款约定不清晰，也可能退还定金。小朱应提供证据证明约定不明之处，若协商不成，保存好定金合同等证据通过法律途径解决。
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