卖房银行放款需要卖方去银行吗
最新修订 | 2025-01-05
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- 律师解析
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通常来讲，卖房时银行放款这一环节，卖方无需亲自前往银行。
银行会依照贷款合同所规定的内容以及相关的办事程序来开展放款工作。
在整个房屋交易的过程里，卖方的主要任务就是积极配合，提供一些必不可少的文件和手续，像是房产证以及身份证等。
银行会依据这些提供的资料进行严格的审核，然后按照既定的流程进行放款。
不过，要是贷款合同里有特别的约定，明确指出卖方需要亲自到场去办理某些特定的手续，那卖方就不得不前往银行了。
所以，我们不能简单地认为卖房银行放款就一定需要卖方去银行，这要根据具体的贷款合同条款以及银行方面的要求来进行准确的判断。
只有充分了解和遵循这些规定，才能确保卖房交易过程的顺利进行，避免因误解或疏忽而带来不必要的麻烦。
案情回顾:
小朱欲出售房屋，小李有意购买并向银行申请贷款。银行审核通过后准备放款，小朱认为自己无需前往银行，银行应自行放款，而银行却通知小朱需到场签字确认，双方因此产生争议。
案情分析:
1、一般情况下，按照规定卖方无需亲自前往银行，银行会依贷款合同和程序放款。但如果贷款合同有特别约定要求卖方到场办理特定手续，卖方则需配合。
2、在此案中，需查看贷款合同是否有此类特别约定。若有，小朱应按约定前往银行；若无，小朱有权要求银行按常规流程放款。
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