律图审稿专业委员会3轮严审

未成年人名下房产可以抵押吗

最新修订 | 2025-01-07
636浏览
律师解析
未成年人名下的房产通常是不可以进行抵押的。
从法律层面来看,未成年人属于无民事行为能力或者限制民事行为能力的群体。
这就意味着他们自身签订的抵押合同,一般情况下是不具备法律效力的,需要由其法定代理人进行追认,只有经过追认后合同才有效。
倘若法定代理人同意进行抵押,在实际办理抵押登记等相关手续时,由于未成年人不具备完全的民事行为能力,会面临诸多的限制和风险。
而且,在某些情况下,这些抵押行为还可能被依法撤销,导致之前的努力付诸东流。
不过,也存在一些特殊情况。
如果是为了未成年人的利益,像是治疗重大疾病等特殊情形,经过相关部门的批准后,在满足一定条件的前提下,是可以对未成年人名下的房产进行抵押的。
总体而言,在一般情况下,为了保障未成年人的合法权益,未成年人名下的房产不宜进行抵押。
但在特殊情况下,经过合法的程序和审批,是可以对其房产进行抵押的,但必须严格遵循法律规定和相关程序,以确保未成年人的利益不受损害。

案情回顾:

小朱(未成年人)名下有一套房产,小李欲向银行贷款,想以小朱房产作抵押。小朱法定代理人小胡起初未明确表态,后经他人劝说同意抵押。但在办理抵押登记手续时,相关部门认为小朱是未成年人,对该抵押行为存异议,这是否合法合规成争议点。

案情分析:

1、小朱作为未成年人,属无或限制民事行为能力人,其签订的抵押合同一般无效,需法定代理人小胡追认,小胡起初未表态,合同效力待定。
2、虽小胡后来同意抵押,但因小朱不具备完全民事行为能力,办理手续受限,相关部门存异议合理。除非是为小朱利益,经批准满足条件才可抵押。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

抵押担保案件·推荐文章

连云港188****7941用户1分钟前已获取解答
徐州188****8732用户3分钟前已获取解答
扬州156****3707用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125677人选择咨询律师
3628位律师在线平均3分钟响应99%好评
未成年人名下房产可以抵押吗
一键咨询
  • 170****8866用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    160****1000用户1分钟前提交了咨询
    133****6235用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    135****5642用户3分钟前提交了咨询
    164****7120用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    163****1144用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    152****0152用户1分钟前提交了咨询
  • 164****1026用户1分钟前提交了咨询
    155****4741用户3分钟前提交了咨询
    131****3406用户2分钟前提交了咨询
    155****4741用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    172****4665用户2分钟前提交了咨询
    164****2604用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    157****1868用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    177****3340用户1分钟前提交了咨询
    163****1552用户1分钟前提交了咨询
    162****7518用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    153****3048用户4分钟前提交了咨询
    166****8205用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    177****8517用户3分钟前提交了咨询
    167****3045用户4分钟前提交了咨询
    141****2383用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    134****3735用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    160****6734用户2分钟前提交了咨询
    172****6465用户2分钟前提交了咨询
    164****8271用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    151****5450用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    132****6030用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    164****6578用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    132****2708用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    171****8228用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    146****2534用户2分钟前提交了咨询
    143****7562用户3分钟前提交了咨询
    131****6266用户3分钟前提交了咨询
    133****7401用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    150****0238用户4分钟前提交了咨询
    167****6640用户3分钟前提交了咨询
    162****0347用户4分钟前提交了咨询
    150****2783用户4分钟前提交了咨询
    137****5401用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    138****3828用户4分钟前提交了咨询
    140****5882用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    175****3578用户1分钟前提交了咨询
    158****0706用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    135****7855用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    173****1336用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    132****3283用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    154****6141用户3分钟前提交了咨询
    177****3536用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    138****1850用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
南通177****2241用户4分钟前已获取解答
宿迁188****8351用户2分钟前已获取解答
盐城188****8827用户3分钟前已获取解答
未成年名下房子可以抵押吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与未成年名下房子可以抵押吗,房产抵押一般需要具备什么条件相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
债权债务
民法典未成年人名下房产可否抵押
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于民法典未成年人名下房产可否抵押的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
债权债务
父母可以抵押其未成年子女名下房产吗?
对被监护人有能力处理的事务,监护人不得干涉。未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。
10w+浏览
债权债务
父母可以抵押其未成年子女名下房产吗?
平常的生活中,我们可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们需要了解一些法律知识。针对父母可以抵押其未成年子女名下房产吗?的问题,我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识,希望可以解答您的问题。
10w+浏览
债权债务
抵押未登记抵押权成立吗
抵押未经登记,针对动产抵押而言,虽可构成有效抵押,但未经登记公示将使得该抵押权无法对抗善意第三方。因此,在设立抵押权时,为确保权益得到充分保障,建议及时进行抵押登记,确保抵押行为的合法性和有效性。
10w+浏览
债权债务
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通135****5127用户4分钟前已提交咨询
常州178****8586用户3分钟前已获取解答
宿迁188****4110用户4分钟前已提交咨询
无锡188****4506用户3分钟前已获取解答
镇江188****9945用户2分钟前已提交咨询
连云港135****7156用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换