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本村集体土地承包合同几人签字生效

最新修订 | 2025-01-08
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律师解析
一般来讲,咱本村的集体土地承包合同,得发包方跟承包方双方都签字盖章,这样合同才会生效。
那发包方,通常就是村集体组织,或者是村集体组织授权的代表。
而承包方,是那些参与承包的农户,还有其他的一些经营主体。
要是这份合同牵扯到集体经济组织成员的重大利益,那可能还得经过集体经济组织成员大会,或者是成员代表大会的决议通过才行。
同时,相关的法律法规也明确规定了一些必须得具备的条款和程序,
要是这份合同不符合法律规定的形式和内容要求,那可就麻烦,搞不好就会导致合同无效,而且在发生纠纷的时候,也很难得到法律的保护。
总之,集体土地承包合同要想生效,就必须得符合法律规定的程序和条件,这样才能保障大家的合法权益。

案情回顾:

小朱所在村集体欲将部分土地对外承包,小胡作为承包方与村集体代表小李签订了集体土地承包合同,但合同未经集体经济组织成员大会决议通过,且合同中对承包期限、承包费用等关键条款约定不明。后双方因土地使用问题产生纠纷。

案情分析:

1、从合同生效要件看,此合同涉及集体经济组织成员重大利益,未经成员大会决议通过,不符合法定程序,可能导致合同效力存疑。
2、合同中承包期限、承包费用等关键条款不明,不符合法律法规对集体土地承包合同必须具备条款的规定,发生纠纷时,难以得到法律充分保护。
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本村村民私占集体土地是合法的行为吗?
是不合法的行为。我国明确规定了集体土地是不能够为他人以任何形式非法的手段或者借口进行擅自侵占的。如果有村民以非法的手段私占集体土地的,构成了违法犯罪的行为,将承担相应的法律后果。
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本村村民私占集体土地是合法的行为吗?
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农村集体土地使用证可以改名字吗?
农村集体土地使用证可以改名字。先向房管所申请办理该房子的房屋所有权证,并变更到自己名下,再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。集体土地使用证原则上能过户,但过户对象一定是农村本村本组的村民。农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的。
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农村集体土地使用证可以改名字吗?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着农村集体土地使用证可以改名字吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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农村集体土地使用证能够改名字吗?
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