父母去世前房产如何分割
- 律师解析
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父母去世前房产的分割情况较为复杂，主要涉及以下几方面：
一、遗嘱继承
若父母生前订立了合法有效的遗嘱，这是明确房产分配的重要依据。
遗嘱需符合法律规定的形式和实质要件，在遗嘱中，父母会明确指定房产的继承人及具体的继承份额。
当父母去世后，就应严格按照遗嘱的内容来进行房产分割，这样能充分体现父母的意愿。
二、法定继承
在没有遗嘱的情况下，就按照法定继承办理。
法定继承人的范围包括配偶、子女、父母等。
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
不过，对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，像那些身患重病且没有稳定收入来源的子女，分配遗产时可以适当多分，以保障其基本生活需求。
三、协商分割
继承人之间也可以通过友好协商，达成房产分割的一致意见。
例如，可以约定房产由其中一人继承，该继承人给予其他继承人相应的经济补偿。
补偿的金额可以根据房产的市场价值、各继承人的情况等因素综合确定。
总之，父母若想提前安排房产分割，最好通过遗嘱等合法形式明确下来，这样能有效避免日后继承人之间产生纠纷。
案情回顾:
小朱和小李是兄弟，父母去世前未立遗嘱。父母去世后，小朱认为自己生活困难又缺乏劳动能力，要求多分房产；小李则认为应按均等份额分割，双方为此产生争议。此外，小胡作为亲戚提出协商分割，但未达成一致。
案情分析:
1、关于法定继承，在无遗嘱情况下，小朱和小李均为法定继承人。但小朱生活有特殊困难且缺乏劳动能力，按照法律规定，分配遗产时可以适当多分，以保障其基本生活需求。
2、对于协商分割，小胡虽提出协商，但各方未达成一致意见。在此情况下，应依据法定继承的相关规定，综合考虑各继承人的情况，合理确定房产的分割份额。
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