婚后买房贷款离婚怎么分配
- 律师解析
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婚后进行买房贷款这一情况，在离婚时通常会依据以下原则来进行分配：首先，当房屋登记在夫妻双方名下时，一般会将其视为夫妻共同财产。
同时，与之对应的贷款也被认定为共同债务。
在离婚时，双方会对房屋进行协商分割。
如果其中一方取得了房屋的所有权，那么他就需要继续偿还贷款；而未取得房屋的一方则可以获得相应的补偿。
其次，若房屋登记在一方名下，通常会认定该房屋为这一方的个人财产。
然而，如果另一方在购房过程中有出资等情形，那么他就可以主张相应的权益，比如分割房屋的增值部分等。
关于贷款部分，不管房屋登记在谁的名下，都属于共同债务，需要由双方共同承担。
在具体的分配方式上，需要根据实际情况来综合判断，比如双方的出资比例、各自的意愿等。
如果双方能够协商达成一致，那就按照协商的结果来处理；如果协商不成，那么就可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出判决。
案情回顾:
小朱和小李婚后共同贷款买房，房屋登记在两人名下。离婚时，对于房屋的归属以及剩余贷款的偿还问题产生激烈争议。小李坚持房屋归自己，自己继续还贷；小朱则要求对房屋进行分割，并获得相应补偿，双方僵持不下。
案情分析:
1、该房屋登记在双方名下，属于夫妻共同财产，贷款也属于夫妻共同债务。离婚时双方应协商对房屋进行分割，若一方取得房屋所有权，就需要继续偿还贷款，另一方则应获得相应补偿。
2、若房屋仅登记在一方名下，一般认定为个人财产，但另一方如有出资等情况，可主张相关权益，如分割增值部分等。贷款不论登记在谁名下，均为共同债务需共同承担。若协商不成，可向法院起诉，由法院判决。
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婚后买房贷款离婚怎么分配
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1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。3、双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。接下来，请一起通过下文具体了解贷款买房离婚怎么分配。
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