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遗嘱继承人签署拆迁协议有效吗

最新修订 | 2025-01-10
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律师解析
关于遗嘱继承人签署拆迁协议是否有效,需要根据不同的情况来具体判断,以下为你详细说明:
一、遗嘱生效且继承开始后
当遗嘱生效且继承开始后,遗嘱继承人实际上就已经取得了遗产的所有权。
在这种情况下,只要其有权对该遗产进行处分,那么签署拆迁协议就是有效的。
这是因为,从法律层面来讲,在继承开始且遗嘱生效后,遗产的所有权依法转移至遗嘱继承人手中。
此时,遗嘱继承人就成为了该遗产的新所有权人。
作为新所有权人,其享有对该财产进行管理、使用、收益和处分等各项权利。
在面对拆迁这种涉及财产处置的情况时,其有权根据自身意愿和实际需求,作出是否签署拆迁协议的决定,该决定具有法律效力
二、遗嘱尚未生效或继承未开始
若遗嘱尚未生效或者继承还未开始,遗嘱继承人此时并未取得遗产的所有权。
在这种情形下,其签署的拆迁协议一般是无效的。
原因在于,在遗嘱未生效或者继承未开始时,被拆迁的财产所有权仍然属于被继承人
根据相关法律规定,只有财产的所有权人或者经过所有权人合法授权的代理人,才有权对该财产进行处置,包括签署拆迁协议等。
所以,在此阶段,遗嘱继承人没有权利擅自签署拆迁协议。
综上所述,判断遗嘱继承人签署拆迁协议是否有效,关键在于签署协议时其是否已合法取得遗产的所有权。

案情回顾:

小朱立下遗嘱将房产留给小李,在遗嘱生效且继承开始后,小李签署了拆迁协议。小胡却认为小李此时签协议无效,争议点在于遗嘱继承人在继承开始后签拆迁协议是否有效;而小静在遗嘱未生效时就签了涉及房产的拆迁协议,小丽称此协议无效,争议点是遗嘱未生效时签协议是否有效。

案情分析:

1、对于小李签署拆迁协议的情况,因遗嘱生效且继承开始,小李已取得房产所有权,作为新所有权人有权处分该房产,所以其签署的拆迁协议是有效的。
2、对于小静签署拆迁协议的情况,由于遗嘱尚未生效,房产所有权仍属于被继承人,小静未取得所有权,无权擅自签署拆迁协议,故该协议一般是无效的。
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遗嘱继承和拆迁的问题怎样的
被继承人生前有遗嘱的,应以遗嘱为准,没有遗嘱的,按法定继承;领取房屋拆迁许可证:拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。双方达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。
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婚姻家庭
遗产怎么才能有法律效力
[律师回复] (一)关于遗嘱符合法定形式这点,自书遗嘱一定要遗嘱人亲自书写每一个字,不能打印后签字,并且签上自己的名字,准确写明年月日。代书遗嘱由于不是遗嘱人自己书写,所以需要两个以上见证人在现场见证,见证人的选择也很重要,要选择与遗嘱内容没有利害关系的人,比如不能是遗嘱中遗产的继承人等。这样做是因为《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条规定,自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。第一千一百三十五条规定,代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。
(二)遗嘱人得具备完全民事行为能力。这意味着遗嘱人要能够清楚地知道自己在做什么,能够独立地进行民事活动。比如未成年人或者患有严重精神疾病无法正确认知自己行为的人所立遗嘱是无效的。这是依据《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条规定,无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
(三)遗嘱内容要是遗嘱人的真实想法。如果是在他人胁迫(例如被威胁如果不这么写遗嘱就会受到伤害)或者欺骗(比如被误导以为自己的财产只有某一部分可以处分)的情况下写的遗嘱,是无效的。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条规定,遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
(四)遗嘱涉及的财产必须合法属于遗嘱人。如果遗嘱人想要处置不属于自己的财产,比如把租来的房子在遗嘱里说留给某人,这是不可以的。这也是遵循《中华人民共和国民法典》中关于财产所有权的相关规定,遗嘱人只能处置自己合法拥有的财产。
(五)如果遗嘱存在争议,通过诉讼途径确定其法律效力是一种有效的方式。在诉讼过程中,法院会根据上述的各项要求,审查遗嘱是否有效,比如审查遗嘱形式是否合规、遗嘱人是否有行为能力、遗嘱内容是否真实等。
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写的遗嘱继承有法律效力吗
[律师回复] (一)如果想要确保自己所立遗嘱在形式上符合要求,若选择自书遗嘱,一定要自己亲笔书写每一个字,不能打印后再签字,同时签上自己的名字并准确注明日期。若选择代书遗嘱,要找两个以上没有利害关系的人做见证人,让其中一人代书,写明日期,并且代书人、其他见证人和自己都要签名。
(二)在实质要件方面,立遗嘱时要确保自己是神志清醒、有判断能力的,能清楚知道自己在做什么,遗嘱内容要表达自己真实的想法,不要受到他人的胁迫或者欺骗。并且遗嘱内容不能违反法律规定,比如不能将属于国家的财产通过遗嘱指定给他人,也不能违背公序良俗,像不能通过遗嘱鼓励他人从事违法犯罪活动。
(三)如果发现遗嘱存在被篡改或者伪造的情况,要及时收集证据。比如如果怀疑遗嘱笔迹被篡改,可以找专业的笔迹鉴定机构进行鉴定。如果是代书遗嘱被伪造见证人的签名等情况,要找到当时的见证人或者其他相关证据来证明遗嘱的不真实性。

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条规定:无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。
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拆迁房以遗嘱方式继承显然是可以的,但必须是遗嘱人自己的房产才可以进行遗嘱处理,如果不属于自己的房产那么是无法遗嘱处理的,具体情况下可以根据遗嘱人的意愿来进行分配处理。
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如果有遗嘱的就需要按遗嘱继承;但前提一定要确定此拆迁补偿款是属于个人的财产;在分割财产时就需要按被继承人写明的遗嘱进行分配,如果继承人有异议的,可以向法院起诉解决。遇到拆迁补偿款是否按照遗嘱继承的问题,可以参考一下本文的内容。
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房屋继承什么时候生效
[律师回复] (一)如果想要确保遗嘱继承顺利进行,遗嘱人在订立遗嘱时一定要确保自己具有完全民事行为能力。比如,订立遗嘱时不能是处于精神错乱或者被他人欺诈、胁迫等情形下。同时,遗嘱要符合法定形式,常见的自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日等。
(二)对于法定继承人来说,如果发现自己的继承权利被侵犯,一定要及时提起诉讼。因为从知道或者应当知道其权利被侵犯之日起三年内提起诉讼才有可能保障自己的权益,一旦超过这个时间,可能就丧失胜诉权了。例如,要是发现其他继承人私自转移本应属于自己可继承的房屋财产份额,就要尽快收集证据并提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条规定,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。这条规定体现了在继承相关事务中,对于当事人的权利要求有明确的时间等限制,这和在房屋继承过程中对遗嘱有效性、继承人诉讼时效等要求相呼应,都强调了要遵循法律规定的重要性。
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自书遗嘱自己怎么向法院起诉对方
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(二)关于管辖权的法院。一般来说,因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。所以要根据具体情况确定合适的法院提起诉讼,避免因管辖权问题导致诉讼程序延误。

(三)在起诉状撰写方面。诉讼请求要明确清晰,像要求确认遗嘱有效,就要清楚说明遗嘱有效的依据和事实。对于分割遗产的请求,要详细列出遗产的范围、种类以及各继承人应得份额的计算依据等。这有助于法院快速理解诉求并进行审理。

(四)应对对方异议方面。当对方对遗嘱真实性、合法性提出异议时,要积极从多方面举证。例如,遗嘱是被继承人亲自书写的,可以提供被继承人书写时的习惯样本,如其他的手写字迹等进行对比。若遗嘱有见证人的,可以让见证人出庭作证等。答辩时要针对对方异议的焦点问题,有条理地阐述遗嘱合法有效的理由。

(五)遗嘱的形式和内容符合法律规定。自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。遗嘱内容不能违反法律的强制性规定,比如不能剥夺无劳动能力又无生活来源的继承人的继承权等。

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法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条规定,自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。这一规定明确了自书遗嘱的形式要求,若不满足此形式要求,遗嘱的效力可能会受到影响,这也是在整个自书遗嘱起诉过程中需要重点关注的法律依据。
拆迁安置的房子可以遗嘱继承吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着拆迁安置的房子可以遗嘱继承吗,立遗嘱的程序是怎样的的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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