宅基地后墙根纠纷谁负责
- 律师解析
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关于宅基地后墙根纠纷的责任认定，需结合具体实际情况展开细致分析，以下为您详细阐述：
1.依据明确约定判定：
在涉及宅基地使用时，若双方事先签订了使用协议，或者有其他相关的明确约定，其中对墙根的使用范围、维护方式及责任承担等方面都有具体规定，那么在出现纠纷时，应当严格按照这些约定来执行。
若在此范围内出现问题，就应由该方承担相应责任。
2.遵循相邻关系原则认定：
当双方没有事先约定时，就要依据相邻关系的法律规定来处理。
相邻各方应当秉持有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。
一般而言，对墙根有实际管理、使用以及从中受益的一方，往往需要承担更多的维护和管理责任。
3.针对侵权行为确定责任：
如果是一方存在故意或过失行为，从而导致墙根出现纠纷，
案情回顾:
小朱与小李相邻而居，共用一堵墙，后墙根处产生纠纷。争议点在于墙根的维护责任归属。此前双方无明确约定，且小李在墙根附近种植蔬菜，小朱认为小李应承担更多维护责任，小李却觉得应共同维护，此外，小朱还怀疑小李有挖掘墙根附近土地行为。
案情分析:
1、由于双方没有事先签订使用协议或明确约定，所以不能依据约定来判定墙根维护责任归属。
2、依据相邻关系原则，小李在墙根处种植蔬菜，对墙根有实际管理和使用并从中受益，按照有利生产、方便生活等原则，小李应承担更多维护责任。
3、若小朱怀疑小李存在擅自挖掘墙根附近土地等侵权行为属实，那么小李作为实施侵权行为一方，需对造成的损害进行修复和赔偿。
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