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协议书怎样才有法律效力
- 律师解析
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关于协议有效的相关要点如下：
1.主体需具备民事行为能力：协议双方必须具有相应的民事行为能力，这是协议有效的基础。
比如，完全民事行为能力人能够独立实施民事法律行为，其签订的协议在主体资格上才是合格的。
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效，其他则需法定代理人代理或者经其同意、追认。
2.意思表示要真实：协议内容需是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
只有双方真实意愿的体现，协议才具有可信度和执行力。
3.内容要合法合规：协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
4.特定协议有形式要求：对于一些重要的协议，如涉及不动产等，可能需要采用书面形式，并办理相关登记手续等。
例如房屋买卖协议，除双方签字外，还需到不动产登记部门办理过户登记，协议才具有完全的法律效力。
总之，一份有效的协议书需满足主体适格、意思表示真实、内容合法等条件。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖协议，小朱想出售房屋，小李有意购买。但小朱是限制民事行为能力人，且签订协议时存在被胁迫情形，协议也未办理房屋过户登记，双方就该协议的有效性产生争议。
案情分析:
1、主体方面，小朱为限制民事行为能力人，其实施的非纯获利益或与其年龄、智力、精神健康状况不相适应的房屋买卖行为，需法定代理人代理或经其同意、追认，否则主体不适格。
2、意思表示上，小朱签订协议时受胁迫，并非真实意思表示，影响协议效力。
3、内容合法合规性无明显问题，但在形式上，未办理过户登记，不符合房屋买卖协议的形式要求，该协议不具有完全法律效力。
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协议书怎样写才有法律效力签订协议时，要注意以下几点： 1.协议内容要明确，体现各方真实意图，不能违法。 2.签署协议的双方需具备相应的民事行为能力。 3.协议应遵循社会基本伦理道德原则，不得违反法律、行政法规中的强制性规定。 4.协议应包含标题、正文和落款等必要部分，且各环节需符合规范要求。
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