婚前房产拆迁安置房归谁
- 律师解析
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关于婚前房产拆迁安置房的归属问题，确实需要根据不同情况具体分析，以下为你详细阐述：
一、被拆迁房为一方婚前个人财产的情况
当婚前房产明确属于一方的个人财产时，若拆迁政策主要是依据房屋面积等因素，对房屋本身进行补偿安置，所得的拆迁安置房通常仍归该方所有。
这是因为从本质上来说，拆迁安置房是其婚前个人房产的一种转化形式。
例如，一方在婚前购买了一套面积为100平方米的房产，拆迁时按照每平方米一定的补偿标准给予相应面积的安置房，这种情况下，安置房就是婚前房产的延续，理应属于该方个人财产。
二、涉及人口因素等特殊情况
在一些拆迁政策中，人口因素会被纳入考量范围。
比如，按照家庭人口数量给予一定的安置面积。
此时，对于因人口因素而增加的安置面积部分，就需要结合具体情况来判断归属。
如果另一方符合人口安置条件，那么针对这部分对应的安置房面积，其可能享有一定的权益。
比如一个家庭中，另一方的户口在该房产处，且符合当地拆迁政策中关于人口安置的各项要求，那么对于因他的人口因素增加的安置面积，他就可能有相应权益。
总之，要准确确定婚前房产拆迁安置房的归属，关键在于拆迁政策以及房屋的具体情况。
若存在争议，必要时可通过法律途径来明确产权。
案情回顾:
小朱与小丽婚前，小朱有一套个人房产。婚后该房拆迁，按房屋面积补偿得安置房。但小丽认为自己婚后参与家庭事务，安置房应有自己份额，双方就此产生争议。另外，小胡与小静婚前，小胡有房，拆迁时按人口因素增加安置面积，小静符合条件，小胡却认为新增面积全归自己。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的情况，小朱婚前房产拆迁按房屋面积补偿的安置房，是其婚前个人房产的转化形式，通常应归小朱个人所有，小丽参与家庭事务并非主张房产份额的法定理由。
2、对于小胡和小静的情况，因拆迁政策考虑人口因素，小静符合安置条件，对于因她人口因素增加的安置面积部分，小静可能享有一定权益，不能全归小胡。
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