协议要如何才能生效
- 律师解析
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协议要生效，需满足这些条件：
一、双方具备相应民事行为能力
协议双方必须有与之匹配的民事行为能力。
无民事行为能力人进行的民事法律行为是无效的。
比如未成年人单独进行大额财产交易通常无效。
限制民事行为能力人，其实施的与自身年龄、智力、精神健康状况相符的民事法律行为有效；
其他行为则需经法定代理人同意或者追认后才有效，像8-18周岁未成年人购买学习用品行为有效，购买房产则需法定代理人追认。
二、内容合法合规且不违背公序良俗
协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
例如，约定从事违法犯罪活动的协议无效。
三、意思表示真实
协议需是双方真实意愿体现，不能存在欺诈、胁迫等情况，否则协议效力会受影响。
四、特殊协议满足特定形式要求
像不动产买卖协议，一般需采用书面形式，还要办理登记手续。
只有同时符合上述条件，协议才能生效，对双方产生法律约束力。
案情回顾:
小朱（15周岁）与小李签订房产买卖协议，小朱想用自己的积蓄购买小李的房产。小朱父母不知情且未追认。此外，双方约定将此房用于开设非法赌场。协议为口头形式，未办理登记手续。争议点在于该协议是否生效。
案情分析:
1、小朱15周岁，购买房产行为超出其年龄、智力范畴，且未经法定代理人追认，不具备相应民事行为能力。
2、协议约定将房产用于开设非法赌场，内容违反法律强制性规定，不符合内容合法合规且不违背公序良俗的要求。
3、协议是口头形式且未办理登记手续，不满足特殊协议的特定形式要求。
4、综上，该协议因未满足协议生效的多项条件，应认定为无效协议。
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