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店铺转让合同有法律效力吗
- 律师解析
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店铺转让合同通常是具有法律效力的，具体情况需满足一定条件。
其一，合同双方须具备相应的民事行为能力。
也就是说，双方要能够清楚认识到自己行为的法律后果，并且有独立承担民事责任的能力。
比如，完全民事行为能力人可以独立进行民事活动，其签订的店铺转让合同在其他条件满足时就是有效的。
其二，合同内容得是双方真实意思的体现，不存在欺诈、胁迫等不良情形。
双方应在平等、自愿的基础上达成一致，这样的合同才具有坚实的基础。
其三，合同内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能损害国家、集体和第三人的利益。
不过，若合同存在瑕疵，像合同条款不明确，可能导致双方在某些关键问题上产生分歧；
双方签字盖章不齐全，也可能影响合同效力。
此时，双方可协商补充协议，或者通过法律途径解决争议。
总之，店铺转让合同符合法律规定就有效力，签订前双方应仔细审查条款，保障自身权益。
案情回顾:
小朱欲转让店铺，与小李签订店铺转让合同。小朱称店铺设备全新，小李信以为真签订合同，后发现设备老旧。且合同中对店铺租金递增条款模糊，小朱认为应大幅递增，小李认为小幅即可，双方产生分歧。
案情分析:
1、双方具备民事行为能力，此点符合合同有效条件。但小朱对店铺设备情况虚假陈述，存在欺诈行为，使合同内容非双方真实意思体现，影响合同效力。
2、合同中租金递增条款不明确，属于合同瑕疵。双方应先协商补充协议，若协商不成，可通过法律途径解决争议，以明确双方权利义务。
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