婚前房贷款属于共同债务吗
- 律师解析
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关于婚前房贷款是否属于共同债务的问题，具体情况如下：
1.一般而言，婚前房贷款不属于共同债务。
因为婚前房产属于一方的个人财产，相应的贷款自然也应由该方独自承担。
比如，男方在婚前购买房产并办理贷款，此贷款责任通常就只在男方一方。
2.若婚后用夫妻共同财产偿还了婚前房贷款的部分，在离婚时，另一方有权要求补偿。
例如，婚前男方贷款买房，婚后女方用自己的收入参与偿还贷款，那么离婚时，女方就其参与偿还的部分，可以主张男方给予相应补偿，这是对其财产权益的合理保护。
3.若婚后双方约定该婚前房贷款为共同债务，且此约定符合法律规定，那么该贷款就属于共同债务。
比如，夫妻双方经过协商，明确表示将婚前一方的房贷款作为共同债务承担，且约定不违法，就需按约定执行。
案情回顾:
小朱婚前贷款买房，婚后与小李共同生活。离婚时，双方就婚前房贷款是否为共同债务产生争议。小李认为自己参与了还款，应算共同债务；小朱则觉得这是自己婚前贷款，不应算共同债务。
案情分析:
1、一般来说，婚前房贷款不属于共同债务。小朱婚前购买房产并贷款，此贷款责任通常在小朱一方，因为婚前房产属于其个人财产，相应贷款应由其独自承担。
2、若小李婚后用夫妻共同财产偿还了部分贷款，离婚时，小李有权要求小朱补偿其参与偿还的部分，这是对小李财产权益的合理保护。
3、若婚后双方约定该婚前房贷款为共同债务，且约定符合法律规定，那么该贷款就属于共同债务，需按约定执行。
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