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两份合同内容不一致能判定无效吗

#合同效力 最新修订 | 2025-01-18
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包敬立律师
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律师解析
关于两份合同内容不一致能否判定合同无效的问题,一般情况下不能直接作出无效判定,需具体分析。
1.同一交易中条款差异情况:在同一交易里,前后两份合同主要条款若存在实质性差异,确实容易引发争议。
比如在房屋买卖中,一份合同约定交房时间是6月,另一份改成了9月,这就属于实质性差异。
但这种情况不必然导致合同无效,要结合其他因素判断。
2.协商变更合同的情况:若当事人在协商时对条款进行修订,后一份合同是对前一份的变更,且双方都认可变更后的合同,那后一份有效,前一份相应终止。
例如双方协商后延长了服务期限,重新签订合同
3.存在法定无效情形:若不一致是因欺诈胁迫等法定无效情形,或者违反法律法规强制性规定,合同可能被认定无效。
如一方欺诈另一方签订明显不合理的合同。
总之,判定合同是否无效,不能仅看内容是否一致,要结合具体案情分析。

案情回顾:

小朱与小李签订了两份关于房屋买卖的合同,第一份约定交房时间为6月,第二份改成了9月。小朱认为两份合同内容不一致,主张第二份合同无效,小李则认为合同有效,双方产生争议。

案情分析:

1、此案件中两份合同交房时间条款存在实质性差异,但这并不必然导致合同无效,还需结合其他因素,如是否存在欺诈、胁迫等情况综合判断。
2、若双方是经协商对交房时间进行变更,且都认可变更后的合同,那么后一份合同有效,前一份相应终止。
3、若存在欺诈、胁迫等法定无效情形,或者违反法律法规强制性规定,比如一方欺诈另一方签订此份更改交房时间的合同,那合同可能被认定无效。
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