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夫妻共同财产一方签字合同可以吗

#合同效力 最新修订 | 2025-01-18
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杜剑荣律师
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律师解析
关于夫妻共同财产一方签字的合同有效性问题,需分情况来看:
一、一般原则
夫妻关系存续期间所得财产通常为共同财产,处分共同财产一般需双方共同签字。
这是因为共同财产属于夫妻双方共同所有,双方对财产的重大处分应有共同的意思表示。
二、有效情形
1.若一方在签合同前取得另一方明确授权,比如通过书面授权书等形式,那么一方签字的合同有效。
2.当合同是为了日常家庭生活所需时,一方签字也有效。
例如购买日常用品、支付水电费等,这些属于家庭日常生活范畴内的支出。
三、风险情形
若合同涉及重大财产处分,像房产买卖等,仅一方签字可能存在法律风险。
因为房产价值较高,对夫妻财产状况影响较大,对方可能以未同意为由主张合同无效
总之,判断一方签字的合同是否有效,要依据具体情况分析。

案情回顾:

小朱与小丽系夫妻。小朱未经小丽同意,签订了一份房屋买卖合同,将夫妻共有的房产出售。小丽得知后,主张该合同无效,争议点在于小朱单方签字的房屋买卖合同是否有效。

案情分析:

1、按照一般原则,夫妻共同财产处分通常需双方共同签字,因共同财产为夫妻双方共有,重大处分需共同意思表示,此案件中房产买卖属重大财产处分,小朱单方签字存在法律风险。
2、小朱签合同前若未取得小丽明确授权,且房产买卖不属于日常家庭生活所需,仅小朱一方签字的合同可能被认定无效,小丽有权主张合同无效。
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